1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500
23738 Kreis Ostholstein - Lensahn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Für Kapitalanleger: Vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Lensahn

Lagebeschreibung:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

Objektbeschreibung:
Die vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Lensahn. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon in Westlage. Das Bad ist gefliest, alle weiteren Räume sind mit Laminat versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1.9.2017 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350,-- € zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 115,-- €. Die vom Wohnungseigentümer zu tragenden und auf den Mieter nicht umlegbaren Nebenkosten betragen nach der letzten Verwalterabrechnung 47,68 € p.Mo. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungen können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden.

Ausstattung:
Flur, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon in Westlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1.9.2017 unbefristet vermietet. Energie: verbrauchsorientiert, 83,6 kWh/(m²a), Klasse C, Gas, 1998

Sonstiges:
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 89.500,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 43m²
Baujahr: 1998

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-4807