3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 103 m²
Bildäcker 11, 69168 Wiesloch

Auf dem Wohnbau-Grundstück Bildäcker 11, in Wiesloch-Baiertal, entsteht ab Frühjahr 2019 ein sehr attraktives ruhig gelegenes 5-Familienhaus, inkl. Carports und PKW-Stellplätzen. Die genehmigte Planung liegt bereits vor.
Sobald zwei ETW verkauft sind, beginnt der Bau des Hauses.

Die von uns hier exklusiv angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 103 qm kann wahlweise als 2 oder 3 ZKB-DG- ETW ausgeführt werden. Die Ausstattung entspricht einem gehobenem Niveau. Es gibt zwei Dachterrassen und eine Loggia.
Ihr Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung.

Ihre individuellen Ausbauwünsche können jetzt noch in dieser Phase zusammen mit unserem Architekten umgesetzt werden.

Die aktuelle Baubeschreibung wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattung:
- Bezugsfertig, tapeziert & gestrichen, Bodenbeläge verlegt,
- Fliesenspiegel in der Küche (Fliesenformat max. 30x60),
- hochwertige Fliesen und Badausstattung, (Fliesenformat max. 30x60)
- ebenerdige Dusche,(Fliesen kleinformatig, rutschhemmend),
- Badewanne 175cm x 70cm,
- Gästetoilette,
- Dunstabzug nach draußen als Sonderwunsch möglich,
- elektr. Rollläden,
- Gegen-Sprechanlage,
- Kaminofen als Sonderwunsch (Aufpreis) möglich,
- Dachterrrasse,nach Süden ausgerichtet, teilweise überdacht,
- Garten-/Rasenanteil,
- eig. Stellplatz kostet zzgl. 10.000€, eig. Carport 16.000€,
- barrierefreier Zugang zum Haus,
- Kellerraum,
- Aufzug (Keller bis OG),
- moderne Niedrig-Energie-Heizung (Brennwerttechnik mit Solarunterstützung),
- Fußbodenheizung in der Wohnung (Einzelraumregelung),
- Wärmeschutz-Kunststoff-Fenster- 3-fach verglast,
- separate Warm/Kalt-Wasser-, Strom- und Wärmemengenzähler je ETW,
- kleine WE, nur 5 Parteien-Haus,
- Inklusive Versicherungsleistungen in der Bauphase: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Bauherrenhaftpflicht-Versicherung.

Das angegebene Hausgeld von 250€ ist ein ca.-Wert und kann variieren.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 397.000€.
Ein Stellplatz zur Wohnung kostet 10.000€.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit einem Stellplatz 407.000€.

Bitte beachten Sie, dass die in der Bildergalerie dargestellten Zimmer Ausstattungsvarianten und bildhafte werbliche Beispiele enthalten.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht Bestandteil der Baubeschreibung und nur beispielhaft werblich dargestellt.

Selbstverständlich können verschiedene Objekte als Referenz besichtigt werden.

Fragen Sie uns- und erfahren Sie professionellen und individuellen Service.

- Wir beraten Sie gerne ! -

Gebäudeaufteilung:
EG, 1. Wohnung: 2,5 ZKB, ca. 73qm Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil.

EG, 2. Wohnung: 3 ZKB, ca. 79qm Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil.

1. OG, 3. Wohnung: 3 ZKB, ca. 76qm Wohnfläche, großer Balkon.

1. OG, 4. Wohnung: ***Verkauft!*** (3 ZKB, ca. 76qm Wohnfläche, großer Balkon.)

DG, 5. Wohnung: ***Reserviert***2 oder 3 ZKB, ca. 103qm Wohnfläche, 3 Dachterrassen.

Besichtigungstermine:
Sehr gerne stimmen wir den Beratungstermin mit Ihnen und dem planenden Architekturbüro ab.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau-Wünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!

Mit zu den ältesten Ortschaften des Rhein-Neckar-Kreises zählt der ehemals selbständige, seit dem 31. Januar 1972 zur Großen Kreisstadt Wiesloch gehörende Stadtteil Baiertal. Der Stadtteil hat rund 4500 Einwohner.

Er liegt im nordwestlichen Kraichgau, der hügelig-welligen Senke zwischen dem waldbedeckten Buntsandstein-Odenwald und Schwarzwald in 144-234 m über NN.

Die höchste Erhebung mit 233,7 m liegt im Nordosten der Gemarkung, die Steinershöhle, die niedrigste mit 144 m beim früheren Horrenberger Bahnhof.

Benachbarte Orte sind Wiesloch, Schatthausen, Unterhof und Bielheim.

Die starke wirtschaftliche und soziale Infrastruktur der Region macht Wiesloch-Beiertal als ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnstandort äußerst attraktiv.

Gleichzeitig gewährleisten beste BAB-Verkehrsanbindungen gute Anbindungen in die Metropolen wie Mannheim, Heidelberg und auch Stuttgart.