3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 75 m²
91154 Roth

SIE SUCHEN EINE GEPFLEGTE 3 ZIMMER MIETWOHNUNG? SIE SIND EIN SOLVENTER MIETER, GEHEN EINER GEREGELTEN ARBEIT NACH UND KÖNNEN MIT FREMDEN EIGENTUM PFLEGLICH UMGEHEN? SIE MÖCHTEN IN ABSOLUTER INNENSTADT-NÄHE VON ROTH WOHNEN? Dann ist diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche im ersten Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Alles von der Heizung über Elektrik, Fenster, Fußböden wurden renoviert und vor allem das Tageslichtbad wurde hochwertig saniert mit modernen Wand- und Bodenfliesen, Whirlpool- Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Einbau-Wachbecken mit Spiegelschrank. Hereinspaziert denn hier erwartet Sie eine tolle Wohnung mit perfekter Aufteilung. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss über den gemeinsamen Hauseingang. Hier kommen Sie in eine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Einbauschrank als Besenschrank ist ebenfalls in der Diele vorhanden. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer mit einem großen Spiegelschrank und einen Ausgang auf den ca. 10 qm großen Balkon bzw. Terrasse. Hier lässt sich vortrefflich Abendessen oder ein Gläschen Wein trinken. Geradeaus liegt das hoch moderne und luxuriöse Tageslichtbad. Rechter Hand kommen Sie in das südlich ausgerichtete, Lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wie auch in die Küche die mit einer älteren, aber sehr gepflegten Einbauküche, die mit neuen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Auch aus der Küche können Sie das Esszimmer betreten. Hier findet Ihr Esstisch Platz, Einbauschränke sind auch vorhanden. Ihre Waschmaschine hat einen eigenen Platz im Keller. Im Keller haben Sie auch die Möglichkeit in einem Kellerraum einige persönliche Sachen zu lagern. Zusammengefasst bietet Ihnen die Wohnung alles was Sie zum WOHLFÜHLEN als Single, als Pärchen oder als Familie mit bis zu einem Kind benötigen. Es wird ein Leichtes sein Sie zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Parken können Sie bequem in der ca. 30 Meter entfernten Tiefgarage, hier können Sie für monatlich nur ca. 35,- Euro einen fest zugeordneten Stellplatz direkt von der Stadt Roth anmieten. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und belaufen sich nur auf ca. 180,- Euro für Warmwasser und Heizung wie sogar auch inklusive dem persönlichen Stromverbrauch. Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren!

- Massivhaus mit 3 Etagen - 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - Dachgeschoss-Wohnung ist nicht vermietet - Tiefgaragen-Stellplatz kann bei der Stadt für 35,- Euro angemietet werden - gepflegte Einbauküche mit neuen elektrischen Geräten - Küche mit zwei Ausgängen - neues Luxus-Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Einbau-Waschbecken, Spiegelschrank, Bidet, WC - Kunststofffenster mit Rollläden - großer Ess- und Wohnzimmer mit Parkett-Boden - Esszimmer mit Einbauschränken - Esszimmer mit Kachelofen - Diele mit Einbau-Besenschrank - Schlafzimmer mit großem Spiegel-Kleiderschrank - Schlafzimmer mit Laminat-Boden - Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 10 qm großen, quadratischen Balkon - Balkon mit Edelstahlgeländer - Waschmaschinen-Anschluss im Keller - Abstellplatz im Keller - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern - SAT-Anlage - Nebenkosten pauschal nur 180,- € für Heizung, Warmwasser, Versicherungen und persönlichem Stromverbrauch - Energieausweis ist in Bearbeitung WOHNFLÄCHE 3 ZI. WOHNUNG WOHNEN ca. 11 m² ESSEN ca. 9 m² KÜCHE ca. 7 m² SCHLAFEN ca. 17 m² KIND ca. 10 m² DIELE ca. 6 m² BAD ca. 10 m² BALKON ½ ca. 5 m² WOHNFLÄCHE ca. 75 m²

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 75 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit drei Etagen direkt in Roth, wobei die Wohnung im Dachgeschoss nicht vermietet ist. Vom Objekt aus sind Sie in der Innenstadt und auch schnell zu Fuß am Bahnhof. Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die allseits beliebten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, E-CENTER, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, 3 Tankstellen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittelschule wie das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino wie ein großes Kreiskrankenhaus und die ANCUNA-Klinik. Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist zwischen der A6 und der B2 nach Roth autobahnartig ausgebaut. Sie erreichen die B2 Anschlussstelle Hilpoltstein schon nach ca. 700 Metern. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof. Stadtbusse ergänzen die Bahn und knüpfen ein leistungsfähiges Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75 qm Wohnfläche, mit Balkon, mit Luxus-Tageslichtbad, mit Einbauküche und mit Kachelofen mitten in der Stadt Roth zu mieten! Lassen Sie sich begeistern! Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese Immobilie! Bitte kontaktieren Sie mich bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren! Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite. WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen als Verkäufer KOSTENLOS einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Bearbeitungsgebühr von einer Kaltmonatsmiete bzw. mindestens für 500,- € plus MwSt. Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma. Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? WIR BIETEN IHNEN EIN RUNDUM-SORGLOS-PAKET! Das leisten wir für Sie: - Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie - Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes - Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objektexposés - Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse - Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie - Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de - Auf Wunsch Verkaufsbeschilderung Ihres Objektes - Versenden von Exposés - Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - Bonitätsprüfung der Interessenten - Finanzierungsprüfung Käufer - Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer - Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages - persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag - Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!