4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 176 m²
45127 Essen

Erfreuen Sie sich an 176 m² frisch renovierter Wohnfläche auf einer Etage mit einem imposanten Blick über die Essener Innenstadt! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr helles, geräumiges Penthouse. Lichtdurchflutet, mit stilvollen Einbauschränken und modernen Deckenspots, präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer. Der Kamin lädt Sie zu gemütlichen Stunden auf dem Sofa ein. Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner erspart den Weg in den Keller.

Die ehemalige Eigentümerwohnung bietet einen schönen Blick auf die City von Essen. Die Wohnung wurde mit maßgefertigten Einbauschränken exklusiv ausgestattet. Die Markenküche und das neue Badezimmer mit hochwertigem Sanitär erfüllen auch hohe Ansprüche. Im Mietpreis sind eine moderne Einbauküche mit Geräten und Weinkühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner enthalten.

Die Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in der Fußgängerzone der nördlichen Essener Innenstadt. Hier erwartet Sie ein zukunftsträchtiger Wohnort, der in den letzten Jahren durch städteplanerische und wohnbauliche Maßnahmen, wie z. B. dem Wohnquartier "grüne mitte Essen" in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Limbecker Platz oder dem modernen Mietwohnbau der "Kastanienhöfe", eine immense Aufwertung erfahren hat. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich in den vergangenen Jahren Restaurants, Bars und Cafés etabliert, die von der fußläufigen Nähe zum Essener Universitätsviertel profitieren. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bieten eine gute Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs rund um die Essener Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der A 40, A 52 und B 224, Pendlern regional und überregional eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein KfZ-Stellplatz könnte in einem der umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell € 450,-- inkl. Heizung. Die Mietkaution beträgt € 4.050,--. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de