Haus zum Verkauf €325.000 182 m²
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Lage im Herzen von Syrgenstein. Es begeistert vor allem durch seine traumhafte, unverbaubare Aussichtslage und einen herrlichen, modernen Wintergarten. Mit einer Wohnfläche von gut 180 m² und zahlreichen Nebenräumen und Nutzflächen, sowie insgesamt 6 Garagen bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Hier lässt sich sowohl der Traum vom großzügigen Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus verwirklichen. Auch wer auf einer Ebene wohnen möchte findet hier das passende Objekt und kann zusätzlich Mieterträge aus der zweiten Wohneinheit erzielen. Eine ehemalige Ladeneinheit mit Nebenräumen, im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss, bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit hier eine Werkstatt oder ähnliches einzurichten. Lassen Sie sich begeistern von einer ansprechenden und großzügigen Aufteilung. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von gut 100 m². Sie teilt sich in eine geräumige Küche mit Essecke. Das Platzangebot bietet Ihnen hier die Möglichkeit eine moderne Einbauküche mit großer Kochinsel oder Theke einzurichten. Nebenan befindet sich ganz praktisch die Speisekammer. Weiter geht es in das große Wohnzimmer. Hier bieten knapp 30m² viel Platz für Ihren individuellen Bedarf und persönlichen Einrichtungsgeschmack. Von hier aus geht es in den modernen Wintergarten mit anschließendem Balkon. Dieser wurde erst 2011 errichtet und bietet eine traumhafte und weitläufige Aussicht. Hier werden Sie zukünftig den Luxus von Ruhe und Erholung genießen und garantiert viele schöne Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Auf der Ostseite des Hauses befinden sich Ihre privaten Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer, das Badezimmer (Wanne) und ein weiteres drittes Zimmer. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Weiter geht es mit der zweiten Wohnung im Dachgeschoss. Diese hat eine ganz ähnliche Aufteilung und wurde 1994 ausgebaut und mit zwei großen Gauben versehen. Auch hier erwarten Sie eine großzügige Küche mit Speisekammer und vor allem ein heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen ebenfalls einen atemberaubenden Blick und lädt zum Verweilen ein. Weiter geht es mit dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Über eine massive Treppe geht es nach oben in das zweite Dachgeschoss. Diese bietet Ihnen viel Staumöglichkeit und kann bei weiterem Platzbedarf ausgebaut und an die Wohnung im Dachgeschoss angegliedert werden. Im Untergeschoss befindet sich eine ehemalige Ladeneinheit. Ein heller Raum mit eigenem Eingang, einer großen Fensterfront und danebenliegendem Büro und großer Werkstatt. Nebenan befinden sich der Heizraum und ein kleines Duschbad, sowie weitere Nutzflächen. Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung (Buderus) 1995 sowie zwei Solarpanel zur Warmwasseraufbereitung 2012 Fenster: Kunststofffenster 2- Fach Isolierverglasung Dacheindeckung: Aus dem Jahr 1994 Weiteres: Zum Haus gehört die beachtliche Anzahl von sechs Garagen und einem weiteren angebauten Nebenraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei unterirdische Wasserzisternen. Eine tolle Immobilie, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie gleich weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich berate Sie gerne.
