3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 69 m²
58285 Gevelsberg
bisheriger Preis €99.000

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1970 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche, die große Diele, die diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil rundet unser Immobilienangebot ab. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Die Stadt Gevelsberg liegt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in der Übergangszone zwischen dem flachen Hügelland des Ruhrgebiets und dem sauerländischen Gebirgshochland. Gevelsberg ist eine attraktive Kleinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Einkaufsstraße hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Anziehungs- und Treffpunkt entwickelt. Kinderbetreuungseinrichtungen und alle Schulformen sind vorhanden. Der Anschluss an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Haltestelle der S-Bahn-Linie S 8 ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 1, A 43 und A 46. Daher sind die umliegenden Nachbarstädte schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umfangreichen Wald- und Grünflächen, das Schwimmbad, der Erlebnispark Gevelsberg, die Indoor-Kartbahn sowie zahlreiche Bars und Restaurants an.