2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 68 m²
Haundorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten des Fränkische Seenlandes.
Die Wohnung befindet sich in Hauendorf -OT Aue- und liegt etwa 7 km von Gunzenhausen und ca. 10 km vom Altmühlsee entfernt. Nach Ansbach sind es ca. 25 km und nach Schwabach genau 27 km.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs, finden Sie im Ortszentrum von Hauendorf.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine etwa 200 Meter entfernte Bushaltestelle gegeben.
Flächen:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m².
Das gepflegte Objekt wurde ursprünglich 1984 gebaut und 2001 durch den Dach-Neuausbau um eine Wohneinheit, auf nun insgesamt 3 Wohnungen erweitert.
Das 3-Familienhaus wurde laufend gepflegt und instandgehalten, somit besteht auch kein Reparaturstau.
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung) versorgt.
Die Dacheindeckung wurde vor etwa 3 Jahren fachmännisch überprüft, gereinigt und Nano-Versiegelt.
In der angebotenen DG-Wohnung befinden sich bereits Holz-Isolierglas-Fenster.
Die Böden im Flur, Küche und Bad wurden hell gefliest und in den Wohnräumen ein Laminatboden verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls weiss gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die DG-Wohnung hat einen Süd-Balkon mit über 15 m².
Die Wohnung wird bei Verkauf nach Absprache (3-4 Monate) BEZUGSFREI!!!
Möchten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben, können Sie mit einer monatlichen Netto-Miete von EUR 450,-- kalkulieren, was einer Rendite von 4,32 % entsprechen würde.
