Haus zu vermieten €1.200 150 m²
76676 Graben-Neudorf

Großes, lichtdurchflutetes u. pflegeleichtes Reihenendhaus mit gepflastertem Innenhof, der über die ganze Hausbreite reicht, Carport u. überdachtem Hauszugang. Das EG hat neben dem Eingangsbereich ein GWC, einen großen Raum mit sep. Eingangstüre u. Ausgang zum Innenhof, sowie ein Abstell-, Garderoben- bzw. Waschraum. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein GWC u. die Küche. 2 weitere Zimmer u. das Bad befindet sich im DG. Das Haus ist komplett mit 3 Räumen (davon ein Technikraum) unterkellert, wobei der große Raum beheizt ist. Direkt neben dem Carport befindet sich der überdachte Hauszugang.

Die großen Zimmer, die auf jedem Geschoss etwa die gleiche Grundfläche haben, besitzen beidseitig Fenster (im OG Fensterflügel bis Fußboden), sodass die Räume recht hell sind. Die GWC's haben Fenster u. sind deckenhoch weiß gefliest, ebenso das helle, mit 2 Fenstern versehene Badezimmer. Als Einrichtung haben wir im Bad eine Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC u. geflieste Ablageflächen. Eine über den Heizkörper versorgte Fußbodenheizung sorgt im Bad für ein angenehmes Raumklima. Die Böden der Nassräume, des kleinen Raumes im EG, sowie das Treppenhaus sind bis auf das OG gefliest. Die Wohnräume bzw. die Küche haben einen neuen Laminat- bzw. Vinylbodenbelag. Das Haus ist komplett neu tapeziert u. weiß gestrichen. Die SAT - Anlage u. die entspr. Verkabelung könnten in fast jedem Raum einen TV-Anschluss realisieren. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Das Haus liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Ortsdurchfahrt u. befindet sich in Ortsausgangsrichtung von Neudorf. Schule u. Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Der große Raum im EG hat einen rollstuhltauglichen, ebenerdigen, sep. Eingang, sowie einen Wasseranschluss. Hierdurch könnte man sich einige Nutzungsmöglichkeiten wie Gewerbe (Büro, Versicherung, Reise etc.) oder ein Jugendbereich (ähnlich ELW) vorstellen. Im Abstell-, Garderoben- bzw. Waschraum ist ebenfalls ein Wasseranschluss vorhanden. Gewerbe: Vorstellbar auch als reines Gewerbeobjekt / Versicherung, Steuerberater, Reisebüro etc.