1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.999 36 m²
Schunterstr. 4, 38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
bisheriger Preis €99.000

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1951 nach Kriegsfolgen wieder aufgebaut. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflege, sehr helle DG-Wohnung (Keine Hinterhofmentalität / 4. Etage), die nach Süden zeigt. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie besteht aus 1 Zimmer, 1 separ. Flur, 1 separ. Küche, 1 Bad mit Fenster, 1 Kellerraum u. 1 Dachboden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 110,00 € im Monat.

Die 1-Zm. Wohung ist vollkommen mit Möbeln und elektrischen Geräten ausgestattet! Die Gastherme wurde 2015 erneuert! Das Bad wurde 2016 total saniert: ebenerdige Dusche, Waschmaschine, Spiegelschrank, hängendes WC, Bad-Heizkörper usw. Fenster im Bad vorhanden. Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgelegt. Küche ist mit PVC ausgestattet: Gasherd, Ober- und Unterschränke usw.

Die Wohnung liegt in der bevorzugten Wohnlage östl. Ringgebiet, Nähe Prinzenpark; ruhige Wohnlage; gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel; öffentl. und private Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc. ) sehr gut; Uni- und Stadtzentrumnähe.

Als Kapitalanlage hervorragend geeignet! Die Bruttomiete beträgt 439€. (Kaltmiete 364€ und 75€ Nebenkosten) d.h. 9,10€ pro qm. Die Jahresnettokaltmiete liegt damit bei 4368€. Die Wohnung ist seit 20 Jahren an ein und dieselbe Person vermietet. Heiz- und Stromkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten, werden separat über die Stadtwerke mit der Mieterin abgerechnet. Besichtigungstermine nach persönlicher Vereinbarung und Absprache mit der Mieterin. Privatanbieter : Haben Sie Interesse; dann bewerben Sie sich bitte schriftlich per Mail! Bitte Tel.-Nr. nicht vergessen!