2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
Gummersbach, Nordrhein-Westfalen

Gummersbach-Bernberg: 2 Zimmer, Wohnfläche 68 qm, Provisionsfrei. Die helle 2-Zimmer Wohnung in Gummersbach Bernberg mit guter und moderner Ausstattung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten 10-Parteien Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mittels Fahrstuhl erreichen.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten 2013 wurde das Bad neu gefliest und mit hochwertigen Armaturen sowie einer Rainshower Dusche von Grohe versehen. Wohn- & Schlafzimmer sowie Küche sind mit Laminat ausgekleidet, die Diele verfügt über einen Vinlyboden.

Auf dem großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung können Sie Ihre Freizeit in sonniger Lage und mit einem tollen Blick über Bernberg genießen. Als kleines Highlight verfügt die Wohnung über einen zweiten, kleineren Balkon, der über die Küche zu erreichen ist.

Zur Ausstatung gehört ebenfalls eine 5 Jahre alte Ikea Einbauküche, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann. Für die Aufbewahrung von selten benötigten Gegenständen steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Fenster sind Kunststoff ISO-Fenster. Als Heizung fungiert ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk, welches zusätzlich Strom erzeugt. Warmwasser für Küche und Dusche wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. TV-Empfang ist mittels SAT-Schüssel möglich. Auch schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit ist laut Telekom vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann entweder über die Hausverwaltung angemietet oder separat erworben werden.

Die Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf rund 197,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Die angesparten Rücklagen für die Wohnung beliefen sich zum 31.12.2017 auf 4.376,18 EUR.

Kontakaufnahme aufgrund beruflicher Verpflichtungen bitte per Email. Immobilienmakler bitte ich von Anfragen abzusehen.
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