Haus zum Verkauf €280.000 180 m²
01468 Moritzburg

Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger grüner Wohnlage. Es hat eine Grundstücksfläche von 2.177 m². Auf dem Grundstück steht eine Hälfte eines alten Bauernhauses, genutzt als Mehrfamilienhaus. Die umliegende Bebauung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist durchgrünt. Die Straße ist wenig befahren. Das Wohnhaus wurde ca. 1896 errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Wohngebäude. Es ist nicht unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden vereinzelte Sanierungsarbeiten durchgeführt. Für die hintere Doppelhaushälfte ist ein Wege- und Leitungsrecht vereinbart. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnetagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m². Das Wohnhaus wurde von mehreren Familien bewohnt und verfügt deshalb über mehrere Eingänge. Insgesamt hat das Gebäude eine einfache Ausstattung. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, Anstellmöglichkeiten für weitere Pkws sowie eine Sitzecke. Das auf dem Grundstück stehende Gartenhaus und der Pool gehören nicht zum Angebot, können jedoch übernommen werden. Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Telefon, Internet und SAT-Anlage sind vorhanden. Eine eigener Brunnen versorgt den Garten. Gas liegt auf der Straße an. Es wird davon ausgegangen, dass keine offenen Forderungen für Erschließungsbeiträge und Kommunalabgaben bestehen.

Objektzustand: sanierungsbedürftig Heizungsart: teilweise Ofenheizung Energieausweis: wird erstellt Garage: 1 Garage, Stellplätze Extras: Gartenhaus und Pool können erworben, sind nicht im Kaufpreis enthalten Bezugsfrei ab: nach Verkauf KAUFPREIS: 325.000 EUR

In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten. Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt in schöner und nachgefragter Lage von Moritzburg. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage mit vorwiegend Grundstücken mit Gärten.

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