Haus zu vermieten €1.100
94342 Bayern - Straßkirchen

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Haustiere erlaubt

Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten!

Sie erwartet ein gepflegtes und geräumiges ehemaliges Bauernhaus mit angebautem Nebengebäude, das 1880 erbaut und 1978 komplett saniert wurde.

Zum Anwesen gehören außerdem eine große Scheune, ein freistehendes Backhaus und ein kleineres Nebengebäude. Hier haben Sie nicht nur sehr viel Platz, sondern auch vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Das Objekt kann bei Bedarf zum Teil auch gewerblich genutzt werden (Büro, kleine Werkstatt, Lager etc.)

Das ca. 5000 m² große Grundstück ist teilweise als Streuobstwiese, bzw. Gemüsegarten angelegt.

Beschreibung Räume:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und Garderobenbereich.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Dusche/WC und Bad/WC (zwischenzeitlich erneuert). Das Wohnzimmer können Sie auch bequem von der Küche/Esszimmer durch die vorhandene Verbindungstür betreten.
Bäder, Küche und Flur sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über Parkett und es besteht ein Kaminofen-Anschluss. Die Terrasse ist zum Teil überdacht.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie fünf Wohn- und Schlafräume, die mit Laminat bzw. Holzboden ausgestattet sind. Diese können Sie je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro verwenden.

Sonstiges:
Öl-Heizung und Solaranlage für Warmwasser
Energieausweis (EnEV)-Verbrauchsausweis - Verbrauchswerte: 115,3 kWh (m²*a)
Gültig bis: 20.09.2025
SAT- und Kabelanschluss
Holzfenster mit Isolierverglasung
Strom und Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Ort Schambach mit ca. 500 Einwohnern. Das Objekt ist an eine gute Verkehrsanbindung angeschlossen. Entfernung nach Straubing/Ittling ca. 5 km, die B 8 in ca. 2 km, über die neuerbaute Donaubrücke ist der Bayrische Wald mit seinen Wander- und Skigebieten schnell zu erreichen.