2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 49 m²
55127 Mainz

In ruhiger Lage unweit der Draiser Obstfelder gelegen befindet sich diese ansprechend geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ideale Kapitalanlage. Den Hauseingang teilen Sie sich mit nur fünf anderen Parteien und gelangen so stufenlos zu Ihrer neuen Wohnung. Empfangen werden Sie im Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer in zeitlosem Weiß verfügt neben einer Badewanne auch über einen Trockneranschluss. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung, von hier aus gelangen Sie in die freundliche Küche (Einbauküche gehört den Mietern) sowie haben Zugang zur sonnigen Terrasse nebst Ihrem Stellplatz. Ein Kellerraum, eine gepflegte Waschküche sowie ein separater Fahrradkeller komplettieren dieses attraktive Angebot!

Derzeit ist die Wohnung an eine junges Ehepaar für 590,- € kalt vermietet.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Mainz-Drais, der kleinste der Mainzer Stadtteile, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Drais Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen.
Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Drais ist vor allem, wie sein größerer und bekannterer Nachbar Mainz-Finthen, von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt.
Aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungs- und Versorgungsmöglichkeiten ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert.
Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs-Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) - befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.