Haus zum Verkauf €598.000 172 m²
Tulpenstr. 11, 86559 Adelzhausen

Die sehr gepflegte und hochwertige Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Adelzhausen.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen ca. 57 m² großen Wohn- und Essbereich und dessen große Fensterfronten. Die Fensterfront zu den etwa 25m² großen Balkon erstreckt sich annähernd über die gesamte Breite des Wohnraumes und schafft ein helles und gemütliches Raumklima. Die großzügig bemessene Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ist schön bewachsen und schafft einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoß ist im Preis inbegriffen. Die Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fliesen ausgestattet. Das gesamte Erd- und Obergeschoss (teils auch Kellergeschoss) verfügt über Fußbodenheizung.
Die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss. Die gesamte Etage ist gefliest (und Laminat) und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier sind, wie im Erdgeschoss, sämtliche Fenster mit Jalousien ausgestattet. Im OG ist ebenso ein schöner gr. Balkon mit ca. 6m²
Das Objekt wurde im Jahr 2005 mit einer Außendämmung versehen! 2009 wurden die Bäder und auch Fenster erneuert, im Jahr 2012 die Ölheizung (Weishaupt) und 2017 eine neue Satanlage montiert!

Besichtigungstermine:
Das Objekt ist Provisionsfrei!
Besichtigung nach Vereinbarung!

Der schöne Ort befindet sich im südlichen Teil des Landkreis Aichach und liegt direkt an der Bundesautobahn A8 mittig zwischen der Universitätsstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde zählt ca. 1.800 Einwohner.
Aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage von Adelzhausen und der logistisch vorteilhaften Anbindung erfreut sich die Ortschaft, insbesondere bei Pendlern, großer Beliebtheit.
Ab Odelzhausen (eine Autobahnausfahrt) fährt eine Buslinie zum Bahnhof München-Pasing sowie nach Dachau und Friedberg.
Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen in Aichach oder Friedberg sind durch Schulbusse erreichbar.
Der Ort ist umgeben von Feldern und Wiesen. Die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten in freier Natur ein.