4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.073 115 m²
91126 Rednitzhembach

m Erdgeschoß des 2-Familienhauses befindet sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 115 qm. Die Wohnung ist sofort frei.

Sehr hell und ruhig.
Die Diele beläuft sich auf eine Fläche von ca. 14 qm, Wohn-Essraum ca. 28 qm, Schlafzimmer ca. 15 (mit begehbarem Schrank), Kinderzimmer 1 ca. 16 qm, Kinderzimmer 2 ca. 11 Küche ca. 10 qm, Bad ca.7 qm mit großer Badewanne sowie Badmöbel (Fenster), Gäste WC mit Dusche (Fenster), Terrasse ca. 25 qm.

Die Terrasse erstreckt sich über die Süd bzw. Westseite des Hauses.

Im Keller stehen als eigene Räume ein gefliester Büroraum mit ca. 18 qm (Keller 1 lt. Grundriss) sowie ein Vorratsraum mit 13 qm (Keller 1 lt. Grundriss) zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es im Heiz-und Anschlussraum die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen sowie die Wäsche aufzuhängen. Hierbei handelt es sich um einen Gemeinschaftsraum.

Ein interessantes Detail für den Hobbygärtner und solche, die es noch werden wollen:
Der Garten auf dem insgesamt 440 qm großen Grundstück kann gern vom Mieter nach eigenen Vorstellungen und im Rahmen der gemeindlichen Vorgaben genutzt werden.

Auf dem Grundstück können zudem zwei bzw. drei Fahrzeuge abgestellt werden. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in der verkehrsberuhigten Zone unweit des Hauses in der Einbahnstraße.

Sie mieten direkt vom Eigentümer. Im OG wohnt der Bruder des Eigentümers.

Es sind keine Provisionen zu entrichten.

Bitte nehmen Sie Kontakt per e-mail auf. Nennen Sie Ihren Namen und Adresse, eine aussagekräftige Angabe zu den vorgesehenen Mietern ist erwünscht.

Bitte keine Makleranfragen.

Sie erwartet ein schönes Objekt in ruhiger Wohnlage, welches verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen ist und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Entfernung aufweist. Zusätzlich liegt es nicht weit von Nürnberg, Schwabach und Roth entfernt.

Die Wohnung wurde bis Ende 2018 vom Eigentümer selbst bewohnt und nur wegen der Notwendigkeit verlassen, weil mehr Platz für die Familie benötigt wurde. Wir haben immer gerne dort gewohnt und verstehen uns mit den umliegenden Nachbarn nach wie vor gut.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Dieses Haus liegt ruhig zwischen anderen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern in der Straße Zur Reuthschaft in einer Einbahnstraße. Die Einbahnstraße und wird nahezu ausschließlich von den Anwohnern genutzt.
Zu Beginn der ruhigen Seitenstraße steht ein Schild mit dem Hinweis "Spielstraße."

Die Bahnstation "Rednitzhembach" Linie S2 ist 1 Km entfernt und fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Die Bahnlinie ist akustisch nicht hörbar.

Alternativ gibt es diverse Busverbindungen nach Schwabach. Die nächste Haltestelle ist in 160 m zu erreichen.
Mit der Regionalbahn von der Bahnstation wird Nürnberg in 20 Minuten erreicht. Die Autobahn-Auffahrt Schwabach-Rednitzhembach befindet sich in 2 Kilometer Entfernung.

Kindergarten in 150 m, Grund- und Hauptschule in 1,5 Km sowie Bahnhof in 1 Km Entfernung. Aldi, Lidl, Rossmann sowie eine Bäckerei befinden sich ca. 500 m sowie das große Einkaufszentrum ORO 1 Km entfernt.