Haus zum Verkauf €260.000 265 m²
Dieses ländlich-idyllisch gelegene Immobilienangebot setzt sich aus zwei Wohnhäusern zusammen, die auf einem 823 qm großen Grundstück errichtet wurden und Platz bieten für 2-3 Wohneinheiten. Eine 821 qm große Wiese in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Angebot.
Haus 1: Okal Fertighaus, BJ 1976, Wohnfläche 150 qm, Bruttogrundfläche 250 qm.
Es besteht die Möglichkeit diese Immobilie als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen. Dieses Haus wird mit einer Ölheizung von 1992 (Brenner neu, 3 Öltanks a 1500 l), kombiniert mit einer Pelletheizung von 2011 und einem Kaminofen geheizt und ist voll unterkellert.
Im EG bieten ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum viel Platz. Im 1. OG befindet sich zusätzlich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer , ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Im Drempel gibt es zusätzlichen Stauraum. Das OG ist als separate Wohnung nutzbar. Der riesige Keller bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und neben einer Waschküche drei weitere Räume , davon zwei mit Wasseranschluß und ein Heizungsraum. Eine große Doppelgarage mit Sektionaltor komplettiert das Angebot. Die Stromleitungen in dieser Immobilie wurden 2012 erneuert. Weiterhin bieten noch ein überdachter Freisitz und ein Garten Raum für Entspannung.
Haus 2: Auf dem Grundstück wurde 2011 weiterer Wohnraum errichtet. Hier entstand ein weiteres Wohnhaus über 2 Ebenen (ca. 115 qm Wohnfläche, 161 qm Bruttogrundfläche) mit großer Sonnenterrasse (ca. 35 qm, 2015 errichtet). Aufgebaut wurde diese Immobilie auf einer sehr großen Doppelgarage, die in diesem Zug um zwei weitere Räume hinter der eigentlichen Garage erweitert wurde (insgesamt 110 qm Nutzfläche). Diese Räume dienen jetzt als großer Keller und Heizungsraum für die Pelletheizung, die diese Immobilie in Kombination mit der Ölheizung im anderen Haus beheizt. Diese beiden Heizsysteme sind aber auch ohne Probleme zu trennen (Schieber). Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur riesigen Sonnenterrasse und Kaminofen, eine offene Küche (Einbauküche ohne Elektrogeräte vorhanden) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der zweiten Ebene bieten ein großer Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum Platz.
Eine der Garagen ist derzeit zur Pferdebox ausgebaut, der Umbau der 2. Garage sowie des separaten in 2010 errichteten Doppelcarports auf dem Grundstück ist bei Bedarf ebenfalls möglich. Weideland kann hinzugepachtet werden, die Haltung von 2-3 Pferden evtl. auch mit Offenstall oder Weidezelt auf der eigenen 821 qm großen Wiese sowie auf weiter hinzupachtbarem Weideland ist hier zu realisieren, es gibt noch weitere Pferdehaltung im Ort.
Direkt vor der Immobilie ist die Bushaltestelle für den Schulbus. Ansonsten gibt es hier wenig Verkehr, Kinder und Tiere können hier behütet leben.
Objektnummer TI026. Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
In ruhiger Lage in einem Nebenort von 57537 Forst. Entfernungen: Waldbröl 13 km, Wissen 10 km, Hamm/Sieg 8 km, Altenkirchen 25 km. In den o.g. Orten finden sich alle weiterführenden Schulen Kindergärten, Krankenhäuser, Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten usw. Der Schulbus fährt direkt vor der Türe ab. Die Autobahn A4 erreicht man in 30 Minuten.
