3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.376 89 m²
Im Hain 6, 60437 Frankfurt am Main, Kalbach
bisheriger Preis €1.466

In ruhiger Lage am Ortsrand von Kalbach (Stadtteil von Frankfurt/M., 11.000 Einwohner) liegt das ansprechende Wohnhaus "Caltebach". Das Gebäude 4 umfasst 6 Einheiten und wurde in 2018/2019 mit hochwertigen Baumaterialien und energieeffizienter Technik erstellt. Die Wohnung kann zum 1.4.2019 bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein bequem zu erreichender Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist eine Penthouse Wohnung und liegt im 3.OG. Sie ist mit dem Lift von der Tiefgarage direkt zu erreichen. Das große Bad ist mit einer Badewanne, WC und einem Badetuch-Heizkörper ausgestattet. Neben dem geräumigen Bad ist ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC vorhanden. Beide Bäder verfügen über ein Fenster mit Tageslicht. Die Wohnung hat einen großen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Über die ganze Breite der Wohnung erstreckt sich eine große Terrasse Richtung Süden mit einem ungestörten Blick auf die Frankfurt Skyline (zur linken) und dem Taunus (zur rechten). Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten (u.a. einem Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Glaskeramik Induktion-Kochstelle) ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Trockner in der Wohnung. Der Fußboden ist ein Echtholz-Parkett Boden. In den Bädern und in der Küche sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Alle Fensterrolladen haben einen elektrischen Antrieb.

In das Stadtzentrum von Kalbach mit neuem REWE Markt, Apotheke, Metzger und Bäcker etc. sind es nur 5 Gehminuten. Anbindung an die A661 und A5 (in 5 Minuten) sowie U-Bahn U2 (in 10 Minuten Fußweg). In Fußweite zur Wohnung befinden sind Tennisplätze, Golfplatz, Fußballplatz und Reithöfe erreichbar. Eine sehr gute Versorgung mit Kindergarten, Kitas und Schule ist vorhanden (5 Minuten).

Der Stadtteil Frankfurt-Kalbach gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Frankfurts. Im Nordwesten der Mainmetropole gelegen hat man von dort einen freien Blick auf den Taunus. Im Gegensatz zur Retortenstadt "Riedberg" wohnen Sie in Kalbach in einem gewachsenen Stadtteil, nah am Grüngürtel und dem Kätcheslachweiher der zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen einlädt. Im östlichen alten Teil Kalbachs befindet sich seit 1992 das große Sport- und Freizeitzentrum ; weiterhin befindet sich in der Nähe eine großzügige Reitsportanlage, ein Golfplatz und diverse Fahrradrouten in den nahegelegenen Taunus. Das Bildungsangebot ist erstklassig und reicht von Kindergärten und Kindertagesstätten über eine Grundschule bis zum Riedberg-Gymnasium oder die Johann-Wolfgang-Goethe Universität (ca. 10 Min. Fußweg am Grüngürtel vorbei). Durch die ideale Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet gelangt man mit dem Auto direkt an die A5 und A661 ohne Stau zum Fernstraßennetz. Der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Mit den U-Bahn-Linien U2 (Haltestelle Bonames/Kalbach) und U8 (Haltestelle 'Riedberg') ist die Frankfurter Innenstadt oder Bad Homburg-Gonzenheim in nur 20 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien (24, 28, 29 und Nachtbus-Linie N4) verbinden Kalbach mit dem Nordwestzentrum und den benachbarten Stadtteilen. Das benachbarte Riedbergzentrum oder Nieder-Eschbach bietet ein breites Einkaufsangebot und eine gute Infrastruktur. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.