3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 77 m²
Die Wohnung ist mit modernen und hochwertigen Möbel (Hülsta, Musterring, Nolte) nahezu voll möbliert. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie im Gästebereich im Dachboden sind z.B. Fernseher installiert, die alle in der Wohnung bleiben sollen. Ebenso bleibt die hochwertige Nolte Küche in der Wohnung. Im Flur sind hochwertige Einbauschränke die ebenfalls in der Wohnung verbleiben. der gemauerte ca. 8 qm große Kellerraum ist mit neuen Schwerlastregalen ausgestattet, die auf Wunsch ohne Aufpreis dort auch bleiben können. Die Wohnung kann voraussichtlich erst zum Juni 2020 bezogen werden, da der bisherige Eigentümer dann in sein neues Objekt einziehen kann.
Die Wohnung ist einmal sehr modern gestaltet und darüber hinaus technisch hochwertig ausgerüstet. Die Renovierung der Wohnung wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien vorgenommen. Die Fußböden sind Parkett bzw. Vinyl, in Küche und Bad Fliesen. Die Decken sind teilweise weiße Holzdecken, die Fenster weiße Kunststofffenster, zweifach verglast. Der Balkon zeigt auf die ruhige Gartenseite und ist im einem Glasdach voll überdacht. Alle Fenster incl. des Glasdaches auf dem Balkon, haben, z.T. elektrisch bedienbare, Verschattungselemente. Die Galerie im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 28 qm (geschätzt ca. 7 qm Wohnfläche nach DIN) dient der Ruhe oder den Gästen. Es könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Das Wohnhaus liegt in Einzugsbereich des Bahnhofes Saal, ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Das Hausgeld beläuft sich auf € 232 mtl., davon ca. € 50 nicht umlagefähig. Es besteht kein Reparaturstau und es sind keine Beschlüsse gefasst, demnach eine Investition zu einer Sonderumlage führen würde. Es besteht eine Fremdverwaltung. Ein Hausmeister pflegt die Anlage.
