Haus zum Verkauf €679.000 170 m²
Legen Sie Wert auf Komfort und gut durchdachte Nutzungsmöglichkeiten sowie große, lichtdurchflutete Zimmer - dann sind Sie in diesem Einfamilienhaus genau richtig. Modern und hochwertig ausgestattet führt diese Immobilie zu höchstem Wohnkomfort und familiärer Gemütlichkeit. Auf insgesamt ca. 163m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für alle Bewohner. Der optimale Grundriss schafft viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwendung der Räumlichkeiten und Ihrer Einrichtung. Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall im ganzen Haus. Die modern und offen gestaltete Wohnküche lädt zum geselligen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist optimal gedämmt, sodass auch bei warmen Temperaturen ein angenehmes Wohnklima herrscht. Die großzügige Einzelgarage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Die ruhigen Sträßchen um das Haus laden Klein und Groß auch nach Draußen ein. Den Wunsch nach Privatsphäre im Freien können Sie sich im Garten erfüllen, eingegrenzt von grünen Thujen finden Sie hier Ihr privates Idyll. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für eine Terrasse über der Garage und für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sind vorhanden.
Eckdaten des Hauses: - Baujahr: 2009 - Wohnfläche: ca. 170m² - Grundstücksgröße: ca. 260m² - hochwertige EBK mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - großzügige Garderobe - franz. Glasbalkone an allen Fenstern - Garten mit großer Terrasse - Einzelgarage XXL mit viel Stauraum - Stellplatz vor der Garage - lichtdurchflutetes Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Kellerraum für Technik und Heizung: Fernwärme - Elektroausstattung und Brandmelder der Marke Gira - uvm. Sind Sie neugierig geworden - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Donaustetten liegt im südlichsten Teil der Wissenschaftsstadt Ulm. In nächster Nähe zur Donau, grün und idyllisch gelegen finden Sie hier gleichermaßen die Ruhe, wie auch innerhalb von ca. 10 Fahrminuten den Stadttrubel im Zentrum Ulms. Neben zahlreichen Bundesstraßen (u.a. B30/B311) sind die Autobahnen A7 und A8 zügig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet; die erste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Bank, Post etc. sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sehr kinderfreundlich gestalten sich die Wege zu den beiden Kindergärten, sowie einer Grundschule, die ohne Straßenüberquerung in je ca. 300m erreichbar sind. Sportplätze und Turnhalle runden das Angebot für die Kleinen ab. Stadtnahes Wohnen und gleichzeitig ländliche Vorzüge genießen - das ist in Donaustetten möglich! Darüber hinaus fasziniert das landschaftlich reizvolle Umland viele Sportler und Freizeitbegeisterte.
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