3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 53 m²
Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Neubau-Wohnung in bester Lage von Hirschau zum Kauf an. Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohngebäude inklusive einer Scheune bebaut, welche abgerissen und durch ein KfW Effizienzhaus 55 ersetzt werden. Das Haus wird über insgesamt 6 Wohnungen, 2 je Etage, sowie über eine Tiefgarage verfügen. Eine moderne Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage wird Ihnen die Post sicher verwahren und Ihre Besucher vorankündigen. Das schicke Treppenhaus mit Edelstahl-Geländer führt Sie in die jeweiligen Etagen. Die Wohnungen werden alle über eine Terrasse bzw. über einen Balkon in den Etagen verfügen. Die Wohn- und Schlafräume werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage ist mit einer elektronisch gesteuerten Nachtabsenkung sowie über eine witterungsabhängige Steuerung mit Aussentempertaturfühler ausgestattet, sodass bei jedem Wetter eine angenehme Raumtemperatur vorherrscht. Die weißen Holz-Alu-Fenster sind isolierverglast und werden mit Roll- oder Klappläden versehen. So können Sie die Lichtverhältnisse ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse regulieren. Im Keller wird praktischerweise ein Wasch- und Trockenraum mit den nötigen Anschlüssen versehen, sodass für jede Wohnung zwei Geräte (Waschmaschine, Trockner) aufgestellt werden können. Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss auf der linken Seite. Von der Diele gehen das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ab. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche gewährt Zugang auf den Balkon und über eine Wendeltreppe zur Galerie. Die Böden werden in den Wohn- und Schlafräumen mit einem hochwertigen Holzparkettboden aus Ahorn und in Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen. Sie dürfen die Fliesen bei einem vom Bauträger zu bestimmenden Fliesenstudio auswählen und zudem festlegen, wie hoch die Wände gefliest werden sollen. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Kachel- oder Kaminofen am Schornstein anzuschließen. Dies ist allerdings ein Sonderwunsch und müsste mit dem Bauträger bzw. dem Architekten abgestimmt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 24.500,- € bietet Ihnen einen sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug und rundet dieses optimale Kaufangebot hervorragend ab.
+ KfW Effizienzhaus 55 + Baufertigstellung 2. Halbjahr 2020 + Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Hochwertige Materialien + Holz-Alu Fenster mit Rollläden + Ahorn-Parkett + Bäder auf Wunsch Raumhoch gefliest + Wasch- und Trockenraum im Keller + Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage + Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse + TG-Stellplatz für jede Wohnung Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte Bau- und Leistungsbeschreibung, welche im Downloadbereich bei realbest ("Unterlagen prüfen") hinterlegt ist.
Im Zentrum von Baden-Württemberg liegt die Universitätsstadt Tübingen und ist zugleich eines der größten Städte des Bundeslandes. Das kulturelle Leben der Universitätsstadt wird durch Ausstellungen, Museen und vieles mehr bereichert. Der botanische Garten sowie die Platanenallee auf der Neckarinsel laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Abkühlung im Sommer sorgen zwei Hallenbäder sowie ein modernes Freibad. Mehrere Filmfestivals und Kinos füllen Ihre Freizeit mit spannenden Veranstaltungen. Neben der Freien Universität bietet Tübingen ein breites Bildungsspektrum wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Hochschulen an. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum bietet hervorragende Möglichkeiten zum Bummeln und Ausgehen. Auch die medizinische Versorgung ist fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Ein Ausflug nach Reutlingen lohnt sich ebenfalls! Die Stadt befindet sich in rund 14 Kilometer Entfernung und kann mit der Bahn innerhalb von ca. 15 oder mit dem Auto über die B28 innerhalb von ca. 20 Minuten erreicht werden. Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Hirschau, einem Vorort von Tübingen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Eine direkte Busverbindung nach Tübingen ist alle 30 Minuten vorhanden.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
