Haus zum Verkauf €295.000 100 m²
Am Alten Weg 23a, 55127 Mainz, Marienborn

Dieses schöne, verkehrsgünstige und dennoch ruhig gelegene Reihenmittelhaus ist aus dem Baujahr 1984. Das Haus ist unterkellert und die Bauart zu den Nachbarn ist Außenwand - Dämmung - Außenwand. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster und die Heizung wurde Anfang 2000 ausgetauscht. Das Haus ist auf dem Stand von 1984 und somit auf alle Fälle renovierungs-/und leicht sanierungsbedürftig.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Flur, von dem aus man in den Wohn-/Essbereich gelangt. Ein Bollerofen im Wohnzimmer trägt zu einer schönen, gemütlichen Atmosphäre bei. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im 1. Obergeschoss erschließen sich 2 geräumige Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Das Dachgeschoss ist zur Nutzung komplett ausgebaut. An dessen Eingang befindet sich zur Zeit auf der einen Seite eine ältere Duschkabine, auf der gegenüber liegenden Seite eine kleine Sauna. Das Untergeschoss (Keller) verfügt über 3 Kellerräume. In einem befindet sich die Heizung, im nächsten die Waschküche und der letzte ist ein kleiner Abstellraum. Die Heiztherme ist Anfang der 2000er Jahre neu installiert worden. Ein eigener PKW-Abstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Marienborn ist ein Ortsteil der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz mit rund 4.500 Einwohnern. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet ausreichend Gelegenheiten eines "grünen" Sparziergangs. Für den täglichen Bedarf steht eine Reihe von Geschäften in der Ortsmitte zur Verfügung. Mit dem Gutenberg-Center befindet sich ein großes Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Große Arbeitgeber wie Mercedes, Real, Hornbach, MediaMarkt, LIDL und Co. sind dort ansässig. Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte sind vor Ort, weiterführende Schulen im angrenzenden Stadtbereich von Mainz. In wenigen Minuten erreicht man die Buslinie und die Straßenbahnlinien für die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlüsse A60 (Mainzer Autobahnring)/ A63 bieten gute Möglichkeiten Mainz und das Umland mit dem Auto zu erreichen.

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