2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 67 m²
42349 Wuppertal

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer,Küche,kleine Diele,Abstellraum,Bad und einer schönen S/W Terrasse. Durch die zwei großen Räume ist die Wohnung optimal und vielseitig nutzbar. Von dem kleinen Flur mit Gegensprechanlage gelangt man links in das Badezimmer-2014 komplett renoviert. Lediglich die Boden- und Wandfliesen wurden nicht ausgetauscht. Die neue bodentiefe Dusche,sowie die Toilette und das Waschbecken sind von der Marke Keramag. Durch die von der Wohnungstür aus gegenüberliegende Tür mit Milchglasausschnitt,erreicht man das großzügig geschnittene und sehr helle Wohnzimmer,welches eine zusätzliche Nische als Essecke bietet.Vom WZ aus gelangt man auf die sehr großzügige Terrasse S/W mit kleinem Beet und einer Markise. Ein kleiner Abstellraum mit Einlegeböden und Haken bietet zusätzlich genügend Platz. Vom WZ aus gelangt man zusätzlich in die Küche und das Schlafzimmer,welches ebenfalls Richtung Terrasse ausgerichtet ist. Die weiße Hochglanzküche aus der Serie FAKTUM von Ikea wurde 2014 neu eingebaut.Die Arbeitsplatte ist grau granit.Alle Elektrogeräte wurden beim Fachhändler gekauft und eingebaut (Kühlschrank mir Gefrierfach von Bosch,Dunstabzugshaube aus Edelstahl von AEG,Elektroherd mit Ceranfeld von AEG,Spülmaschine von Bosch) Die schöne Terrasse mit S/W Lage mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen.Die große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. . Auf gleicher Ebene mit der Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller. Dieser ist mit Regalen ausgestattet. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet (2019) und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und klare Raumstrukturen. Die Wohnungseingangstüre wurde 2015 durch eine Sicherheitstür ersetzt und bietet somit ausreichend Schutz. Alle Fenster und die Terrassentür wurden mit Sicherheitsschlössern der Marke ABUS ausgestattet. Die Jalousien wurden 2014 elektrisch umgerüstet,die Heizkörper wurden ebenfalls im Jahr 2014 bzw. 2019 erneuert.

• Neue Sicherheitstür (Austausch der Wohnungstür 2015) • Sicherheitsschlösser von ABUS an allen Fenstern • Neue Heizkörper in Schlafzimmer und Wohnzimmer un Küche (flach und weiß) • Lackierte Türen in allen Räumen (weiß) • Elektrische Jalousien in Schlafzimmer und Wohnzimmer • Wände in allen Zimmern weiß gestrichen • Laminatboden in Flur, Küche und Wohnzimmer • Fliesen im Bad • Neue sanitäre Anlagen mit Hänge WC, bodentiefer Dusche, neues Waschbecken von Keramag • Regalböden im Badezimmer • Waschmaschinenanschluss im Bad • Einbauküche weiß Hochglanz mit folgenden Elektrogeräten: Spülmaschine von Bosch, Elektroherd und Ceranfeld von AEG, Dunstabzugshaube aus Edelstahl von AEG, Kühlschrank mit Gefrierfach von Bosch • Abstellraum mit Einlegeböden • Gardinenstangen in allen Zimmern montiert • Keller mit Regalen ausgestattet auf gleicher Ebene • Trockenraum auf gleicher Ebene • Fahrradkeller • Gegensprechanlage im Flur (erneuert 2014) • Terrasse mit kleinem Beet • Schneeräumdienst • Reinigungsdienst Flur und Keller • Gartenpflege des Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Cronenberg, welcher durch seinen dörflichen Charakter einen ganz besonderen Charme besitzt. Man erreicht das „Dorf“ mit der Dorfkirche, Geschäften, Banken, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten. Durch den neuen Burgholztunnel ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gegeben. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr finden Sie im beliebten Stadtteil Cronenberg und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich sofort vor der Tür. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in einem Umkreis von 20 Meter vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im Umkreis von 1 Kilometer vorhanden.

Aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens wurden die Wände sowie der Boden im Jahr 2018 nochmals komplett erneuert. Nachweis über Trockenlegung und Sanierungsmaßnahmen liegen vor.