3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 112 m²
56322 Spay
bisheriger Preis €389.000

Die Eigentumswohnung bietet auf rund 112 qm einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen die Bewohner auf dien eigenen Balkon. Das 13 qm große Elternschlafzimmer und das ca. gleich große Kinderzimmer bieten reichlich Freiraum zur Entspannung und Entfaltung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es ist erforderlich mindestens einen Stellplatz zu erwerben. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Um Barrierefreiheit zu garantieren befindet sich in dem Gebäude ein Personenaufzug.

3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Ankleide, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte + Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Innenfensterbänke aus Naturstein + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Betontreppe + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder Service und Sicherheit für die Bauherren: + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Spay ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an und liegt an der doppelten Rheinschlinge nördlich von Boppard. Der Ort liegt an der B 9 und verfügt über einen Bahnhaltepunkt (Kursbuchstrecke Nr. 471 der DB), diverse Haltestellen der Buslinie 650 der rheinhunsrückbus-GmbH im VRM und mehrere Anlegestellen der ortsansässigen Personenschifffahrtslinie. Das Rheinufer ist nur wenige Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt und vom Balkon blickt man direkt auf den Rhein.

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Preise und Auszeichnungen Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2018: German Design Award und German Brand Award - 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser" - 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich schlüsselfertig nach B&A Soul und exklusive Kaufnebenkosten. Das Kern-Haus-Team freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884-488