3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000
Deininger Weg, 92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz

Stress frei Wohnen und die große sonnenreiche Balkonterrasse (ca. 31 m² in S/SW-Ausrichtung) genießen, Mitten in vom Verkehr unbeeinflusstem Wohninsel.
- Frei ab 03.03.2019
- Keine Maklerprovision!
- 3,5- Zimmer Wohnung (2015-2016 kernsaniert und fein modernisiert)
- Etagenwohnung, 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- kleine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten (Dreifamilienhaus)
- moderne designorientierte Architektur
- Einbauküche
- Extra Abstellraum
- energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016) mit Endenergiebedarf
35,10 kWh/(m²·a) der Energieeffizienzklasse A
- Niedrige Energiekosten und gesundes Lüften durch dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwert -Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
- Wohnfläche ca. 95 m²
- großzügiger Grundriss, helle Wohn - und Nutzräume
- großer Sonnenbalkon- Balkonterrasse (über 31 m² in Süd-Südwestausrichtung)
- Kellerabteil + Carport-Abstellkammer
- Carportstellplatz optional!
- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Kunststoffrollladen an allen Fenstern
- stilvolles, moderngefliestes Bad mit Tageslicht und Entlüftungsgerät, sowie Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Dusch- und Whirlpool-Badewanne mit Glaswänden
- TV-Anschlüsse über Satellitenanlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kaltmieteinnahme: 999,00 € (Für Kapitalanleger)
- Nebenkosten 115,00 € inklusive Heizkosten
- Entfernungen in ca. Gehminuten zum (zur):
• Bahnhof 9 Minuten - Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, sowie S-Bahn nach Nürnberg
• Stadtmitte 13 Minuten (Rathaus)
• Bushaltestelle 3 Minuten
• Ärztehaus 10 Minuten
• Verbrauchsmarkt (Lidl, ReWe) 7 Minuten