2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 71 m²
75177 Pforzheim

Wohnen Sie künftig in einem attraktiven Haus im Stil der 20er Jahre. Werden Sie Teilhaber einer dreiteiligen Stadtwohnhausgruppe mit Hofflügeln, straßenseitigen Einfriedungen und ummauerten Vorgärten welche unter Denkmalschutz steht nach den Plänen des Architekten Fries aus 1913. Lediglich fünf Einheiten sind im Haus, die überwiegend von Eigentümern genutzt werden. Ein begehbarer Vorgarten ziert das Anwesen. Es gibt einen Fahrradabstellplatz sowie einen separaten Standort für Abfallgefäße. Die hohen Räume (ca. 2,6-Meter-Decken) begeistern und das Podest nach dem Eingang bietet Stellmöglichkeiten und Garderobe. Der anschließende Bereich kann als Wohnküche mit Essplatz eingerichtet werden. Ergänzt wird dieser Trakt um Vorräte und Gästetoilette. Die beiden Zimmer sind zur Hohenzollernstraße ausgerichtet. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Dusche und Wanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Praktisch: der Abstellraum ist direkt angegliedert. Die Wohnung befindet sich nach Modernisierungen in 2000 in einem gepflegten Allgemeinzustand, Schönheitsreparaturen sind vorzunehmen. In der WEG-Umlage von aktuell ca. 230 EUR sind bereits 127 EUR für die Rücklage des erhaltenswerten Hauses enthalten (Dach und Fassade müssen perspektivisch gerichtet werden), Kehrwoche und Winterdienst in Eigenregie halten die übrigen Nebenkosten gering. Die letzte Miete betrug 380 EUR kalt pro Monat, auch für Kapitalanleger geeignet. Kommen Sie mit Voranmeldung zum Open-House am 01.03.2019 um 17 Uhr.

- Abstellraum - Fahrradabstellmöglichkeit - Fliesen- und Laminatböden - Gäste-Toilette - Gas-Therme aus 1993 und Durchlauferhitzer - Holzverbund- und Kunststoffisolierfenster - Raufaser- und Strukturtapeten - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Zentrale Pforzheimer Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, Einkaufen und kulturellem Leben der Stadt. Direkte Bushaltestelle vor dem Haus.