2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000 70 m²
67435 Gimmeldingen

Außergewöhnliches Wohnkonzept in historischem Ensemle, geeignet für Einzelperson oder als Ferienwohnung. Der Neubau fügt sich harmonisch in ein ehemaliges historisches Winzeranwesen ein, welches Alt und Modern miteinander verbindet. Es steht selbst nicht unter Denkmalschutz, ist zwar nach WEG geteilt, aber wirtschaftlich unabhängig. Gemeinschaftlich wird nur der Innenhof benutzt und der technische Anschlussraum. Das Gesamtobjekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Eine harmonische Gemeinschaft gewährleistet ruhiges und individuelles Wohnen. Das Gesamtanwesen besteht aus einem Dreierensemble. A: gemischt genutztes Gebäude, - bestehend aus Praxis ohne Hofnutzung, eine Wohneinheit im EG-Einzelperson, sowie zwei Wohnungen im OG mit Balkon bzw. Dachterrasse zum Hof B: Neuaufbau auf altem Gewölbekeller mit Einzelperson C: der hier angebotene Neubau für Einzelperson geeignet Bei Interesse könnte man 50% Anteil an dem historischen, beheizbaren Gewölbekeller günstig erwerben (Angebot gilt nur für den Käufer des Neubaus). Die Maisonette könnte für 700,-EUR monatliche Kaltmiete vermietet werden. Mietanfragen liegen vor ! Nur 80,-EUR Hausgeld für Gemeinschaftskosten, keine gemeinsame Rücklagenansparung, da jeder Gebäudeteil wirtschaftlich unabhängig ist.

EG: Wohn/Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschbecken, eigene Innenhofterrasse OG: Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (Gestaltung als Wintergarten möglich), Duschbad mit Fenster, freitragende Innentreppe mit Buchenholzstufen, weisse Schüco-Fenster mit 3-fach Verglasung, Schiebetür zur Dachterrasse, moderner PVC-Boden in Holzoptik, Dach mit doppelter Abdichtung, Bad hell gefliest, Gasheizung mit Brennwerttechnik, Gebäudeaufbau-und Dämmung mit Argisol/Neopor, daher optimale Wärme-und Schalldämmung, ermöglicht Sommer wie Winter ein behagliches Wohngefühl.

Schöne, ruhige Innerortslage, Zugang nur über den Innenhof. Bushaltestelle in Laufnähe

Frau Heide Fiedler Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49177 5066013 Fax: 06357 9758702 Email: h.fiedler@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey