Haus zu vermieten €1.300 130 m²
01109 dresden

Das Haus ist ein viergeschossiger Massivbau, vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss hat man von der sonnigen Küche den Überblick, was auf der kleinen Wohnstraße so abläuft, das Wohn- Esszimmer liegt gegenüber auf der Gartenseite mit Tür zur Gartenterrasse. Hier kommt nachmittags die Sonne hin. Im 1. OG finden zwei helle Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche Platz, eine Treppe höher im ausgebauten Dachgeschoss das Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad.

Das Reihenmittelhaus hat ja nur wenig Außenwandfläche und ist durch ein WDVS und solide Holzisolierglasfenster gut wärmegedämmt und verfügt zudem über eine neue Brennwertheizung, die den Heizgasverbrauch noch weiter gesenkt hat. Die Fußböden sind z.T. mit Laminat, z.T. mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind gefliest. Das Haus ist nach Renovierung sofort bewohnbar. Ein PKW- Stellplatz komplettiert das Angebot.

Das moderne Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 130 m² kleinen Grundstück inmitten einer futuristisch anmutenden Siedlung aus den 90iger Jahren. Ein Kontrapunkt zur traditionellen Bebauung der alten Gartenstadt. Übernommen wurde die dichte Bebauung mit den kleinen Gärtchen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Entfernung zur nächsten Hst. des ÖPNV von ca. 3 Minuten hervorragend von dort ist man in ca. 20 min im Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahnauffahrt DD- Hellerau garantiert eine gute Anbindung an den Fernverkehr, zum Flughafen ist es ein Katzensprung.

Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die angegebenen Nebenkosten dienen nur der Orientierung. Da es sich um ein EFH handelt, ist der Mieter selbst Vertragspartner für alle Versorger und kann die Höhe der Kosten durch den eigenen Verbrauch selbst mitbestimmen. Lediglich die fixen Nebenkosten (Gebäudeversicherung und Grundsteuer) legt der Vermieter auf den Mieter um. Besondere Wünsche bezüglich der Renovierung können ggf. noch berücksichtgt werden. Ein Energiepass ist in Arbeit und liegt in Kürze vor.