5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 145 m²
87700 Memmingen

Wir vermitteln exklusiv in Memmingen eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Altstadt. Die helle und freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Bürgerhauses. Vom Treppenhaus geht es rechts in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang in ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Das Esszimmer schließt sich an, welches auch von der Diele aus begehbar ist. Vom diesen drei südlich gelegenen Zimmern haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Memminger Altstadt. Weiter im Uhrzeigersinn erreichen Sie von der Diele aus die Küche mit Zugang ins Badezimmer. Von der Küche gelangt man in einen Vorraum, dieser kann gut als Speise- oder Besenkammer genutzt werden. Im Vorraum geht es in das WC. Rechts der Diele befindet sich das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer. Des Weiteren gibt es noch ein weiteres Zimmer, gut geeignet als Gästezimmer oder Büro. Dieses Zimmer hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus und besitzt ein eigenes Gäste-WC mit Waschbecken. Der Zustand der Wohnung ist nicht optimal. Renovierungsarbeiten sind angebracht, sofern ein zeitgemäßer Zustand gewünscht wird. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, das Gästezimmer mit Einzelofen. Zur Wohnung gehören ein hoher Gewölbekeller mit ca. 34 m² und ein großer Dachboden. Im Hof sind eine Holzlege sowie eine Blechgarage, die zur Wohnung gehören. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 95 EUR p.m. zzgl. Heizung. Für die Wohnung wurden keine Rücklagen gebildet.

Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96 / A7. Über die Bahn ist die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar. Im nahen Memminger Berg befindet der Regionalflughafen Allgäu-Airport. Das Angebot zu vielen europäischen Zielen wird ständig erweitert. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt Memmingen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrzeit Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, Stuttgart oder München erreichen Sie in ca. 1 Stunde und 15 Minuten. Die Fahrtzeit auf der A96 zum Bodensee (Lindau oder Bregenz) beträgt ca. 40 Minuten. Das Freizeitangebot ist hervorragend: 2 Golfplätze (2 km oder in ca. 10 km), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren unter einer Stunde Anfahrt, Langlauf vor der "Haustür" u.v.m.