Haus zum Verkauf €149.500 154 m²
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.01.2019
- gültig bis: 23.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 komplett saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über neuen 24 qm großen Balkon. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.154 qm.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, empfängt Sie das Haus mit einer warmen gemütlichen Atmosphäre.
Das Erdgeschoss wird Sie mit Ihren großen hellen Räumen überraschen. Auf der linken Seite finden Sie das gemütliche Wohnzimmer. Hier verbringen Sie die kalte Winterabende vor einem warmen Kamin. Neben an haben Sie ein Esszimmer, wo Sie Ihre Freunde und Verwandte empfangen.
Gegenüber kommen Sie zu einer geräumigen Küche. Diese bietet alles was das Herz begehrt! Eine Theke darf in der Küche auch nicht fehlen. Ebenfalls ein Küchentisch, wo Sie mit der ganzen Familie am Sonntagmorgen gemeinsam frühstücken.
Auf der gleichen Etage befindet sich das Bad und ein Waschraum.
Über eine Massivholz-Buchentreppe kommen zum Obergeschoss. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit einer Ankleidenische. Zwei Kinderzimmer und ein weiteres großes Zimmer, den Sie als Arbeitszimmer oder Ihr Hobbyraum nutzen, liegen neben an. Aus diesem Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Neben an befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Über die Treppe kommen Sie zum Dachgeschoss. Dieser bietet weitere Ausbaureserven an.
Über den Treppenhaus im EG kommen Sie zum kleinen Gewölbekeller, der sich besonders gut zum lagern von Wein und an. Vorräten eignet.
Vor Ihrem Haus finden Sie ein kleinen überdachten Hof. Hier lässt sich im Sommer gemütlich sitzen.
Das ist ein tolles gepflegtes Einfamilienhaus!
Eine Besichtigung lohnt sich! Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Preisinformation:
1 Stellplatz
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Dorf - Oberöfflingen.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit direkter Nachbarschaft.
Oberöfflingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Das Dorf liegt am Rande des Liesertals / Eifel. Im Norden befindet sich Laufeld, im Südosten- Niederöfflingen und südwestlich - Schladt.
Einwohnerzahl: ca. 260 Einwohner.
Oberöfflingen liegt verkehrsgünstig zu A1. Wittlich befindet sich ca. 16 km, Manderscheid ca. 10 km und Bad Bertrich ca. 20 km von Oberöfflingen entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe im Nachbardorf vor.
Ihr neues Zuhause liegt direkt an Wald und Wiese mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
