1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 31 m²
79114 Freiburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und eignet sich aufgrund der Größe und der fußläufigen ÖPNV-Anbindung ideal für Kapitalanleger.

Verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 31m², verfügt das Apartment über einen offenen Koch-/Wohn- und Schlafbereich, einen überdachten Ost-Balkon und ein separiertes Tageslichtbad mit Badewanne.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2013 auf den Stand eines KfW-Effizienzhaus 100 nach dem KfW-Programm "Energieeffizient Sanieren" saniert. Die Sanierungsmaßnahmen haben eine Fassadendämmung, eine Fenstersanierung, den Austausch der Heizanlage und einen Farbanstrich beinhaltet. Die Kosten hierzu wurden von der WEG über ein Darlehen finanziert. Der Tilgungsanteil beträgt 674,83 €/p.a. Das Darlehen ist bis 2023 komplett getilgt.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil und ein abschließbarer TG-Stellplatz. Über eine Parkberechtigungsschein können Sie zusätzlich noch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück nutzen.

Das Apartment steht aktuell leer und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

Das Apartment steht aktuell leer und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 4 min.

Weingarten ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Im Norden wird er durch die Dreisam vom Stadtteil Betzenhausen getrennt, im Osten liegt jenseits der Güterbahnlinie Haslach und im Süden, durch die Opfinger Straße getrennt, der Stadtbezirk Haslach-Haid. Im Westen schließlich grenzt der neue Stadtteil Rieselfeld an Weingarten.
Weingarten wurde 1964-66 von der Freiburger Stadtbau errichtet. Der Stadtteil hat etwa 10.700 Einwohner.