5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 192 m²
30161 Hannover

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In unmittelbarer Nähe der beliebten Eilenriede befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung in bester Hannoveraner Lage. Hier laden Sie eine überaus großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² und eine traumhafte, ca. 38 m² große Dachterrasse dazu ein, Ihren Traum vom unbeschwerten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Landeshauptstadt zu realisieren.

Dieses exquisite Penthouse liegt im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Hier empfängt Sie ein Flur, der Ihnen dank der vorteilhaften Raumaufteilung den Zugang zum größten Teil der Räumlichkeiten gewährt. Die gehobenen Ausstattungsdetails in Kombination mit hochwertigen Materialien unterstreichen bereits im Eingangsbereich die stilvolle Architektur der Immobilie, welche in den edlen und modernen Wohnräumen besonders zur Geltung kommt.

So überzeugt das helle und zum Essbereich hin offen gestaltete Wohnzimmer sowohl durch seine geschmackvolle Ausstattung als auch durch den Zugang zum Wintergarten. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche, die mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten bekannter Markenhersteller sowie einer praktischen Side-by-Side Kühl- und Gefrierkombination besticht und nicht zuletzt auf die herrliche Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung führt. Mit einem Ausblick ins Grüne sowie über die Gärten der Nachbarschaft bietet die Wohnung Lebensqualität der Extraklasse.

3 Schlafzimmer, von denen 2 Zutritt zu einem weiteren Wintergarten erlauben, und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzliche Staufläche gewährleisten gleich 2 Kellerabteile. Zudem steht allen Hausbewohnern ein Partyraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und profitiert von Fassadenarbeiten sowie von den 2002 sanierten Balkonen und der Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2007. Die Wintergärten wurden 2012 erneuert. Im Haus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst für ganzjährig komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich auf 370 € im Monat.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15623

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert

Die Immobilie befindet sich in der dicht besiedelten und lebendigen Wohngegend List in Hannover. Unweit des Hannoveraner Stadtzentrums und doch in unmittelbarer Nähe der beliebten Eilenriede verbindet die Wohnlage eine exzellente Infrastruktur mit verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten.

Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Fachgeschäfte, Postfilialen, Apotheken oder Arztpraxen befinden sich ebenfalls im nächsten Umkreis.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen in der Umgebung sorgen mit einem vielfältigen Angebot für kulinarische Abwechslung. Den Maschsee mit seinen grünen Ufern erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Hier können Sie zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen oder sich im Sommer im Strandbad am Südufer erfrischen.

Zur nächsten Bushaltestelle Hannover Wedekindstraße gelangen Sie innerhalb von 2 Gehminuten. Die U-Bahnstation Sedanstraße/ Lister Meile erreichen Sie nach etwa 7 Minuten zu Fuß. Ebenso befindet sich auch der Hauptbahnhof nur ca. einen Kilometer entfernt, der Sie optimal an den Regional- und Fernverkehr anbindet. Zudem verkehrt die Bundesstraße 3, die Sie außerdem an die überregional verlaufenden Autobahnen 2 und 7 anschließt, in komfortabler Reichweite.