2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Dickesstr. 12, 36266 Hessen - Heringen (Werra)

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lage:
Dickesstr. 12, 36266 Heringen, Dachgeschoss

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Das Wohngebäude wurde 1976 erbaut, das Dachgeschoss indem sich die Wohnung befindet wurde 1991 ausgebaut.

Die Wohnung ist sehr gut für eine Personen oder ein Paar geeignet.
Die Größe der Wohnung beträgt 79m² und bietet Ihnen zwei große helle Zimmer, einen Flur, eine möblierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Wohnzimmer und Flur ist Parkett als Bodenbelag verbaut. Nach Absprache können einige Möbel des Vormieters übernommen werden.
Es besteht zudem die Möglichkeit eine Einzelgarage zu mieten (25€/Monat). Im gemeinschaftlichen Waschkeller können Sie Ihren Waschmaschine und Kondenstrockner betreiben. Ein gemeinsamer ebenerdiger Raum steht für Fahrräder zur Verfügung. Der Garten und eine große Wiese stehen zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter zur Verfügung und bieten Platz zum Verweilen. Es gibt die Möglichkeit die Wäsche zum Trocken im Waschkeller oder im Freien aufzuhängen.

Energie:
Ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2012 liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 140 kWh/(m²*a) (Energieverbrauchskennwert). Am Gebäude wurden seitdem mehrere Modernisierungen vorgenommen (inkl. Verglasung im DG). Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik eingebaut sowie eine Solarthermieanlage installiert. Die Verbrauchswerte für Energie sind dadurch gesunken (~20%).

Ein Telefonanschluss ist vorhanden.
Internetverfügbarkeit: Telekom DSL 12-16 MBit/s oder mit Werrakom bis zu 100 MBit/s

Zustand: teilweise renoviert, gepflegt, guter Zustand
Baujahr: Ausbau Dachgeschoss 1991, Haus 1976
Verfügbar ab: 01.04.2019
Besichtigung: nach Vereinbarung

Daten:
Kaltmiete: 400€
Nebenkosten: 40€
Heizkosten: 60€
Warmmiete: 500€

Sonstiges:
Da wir privat vermieten, fallen Ihnen keine zusätzlichen Gebühren (z.B. Maklerprovision) an. Sie müssen sich nur bei uns melden und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Sie können uns entweder per E-Mail, WhatsApp oder Telefon (8-20 Uhr) kontaktieren.

Zur Gegend:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Grippe, der Kindergarten sowie die Heringer Schulen (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe).
Die Gegend ist ruhig (nähe Stadtpark, alter Friedhof). In ca. 3 Minuten Laufweg erreichen sie mehrere Bäcker, Banken sowie eine Eisdiele. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Kleidung, Schuhe), Ärzte, Restaurants usw. sind in Heringen leicht zu erreichen.