Haus zu vermieten €1.400
90768 Bayern - Fürth

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

SONNENDURCHFLUTET UND TOP GEPLEGT! Moderne DHH in familienfreundlichem Umfeld in Fürth-Burgfarrnbach!

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in familienfreundlicher Lage, in dem westlichen Stadtteil Burgfarrnbach, der Stadt Fürth.
In nächster Lauflage gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.

Burgfarrnbach hat rund 6300 Einwohner und liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Mit dem Bus gelangen Sie bequem zur U-Bahnhaltestelle Fürth Klinikum, in die Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof.
Des Weiteren gibt es vor Ort Infrastruktur, Ärzte, Kindergärten und Grundschule.

Das Umland mit Wäldern, Wiesen und dem Main-Donau-Kanal lädt zu sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen ein.
Sie wohnen hier in der Stadt und dennoch naturnah!

Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein großzügiges, sonnendurchflutetes Haus mit gehobener Ausstattung und in top gepflegtem Zustand.

Erdgeschoss:
Windfang/Diele (ca. 5,79 m²), Gäste-WC (ca. 1,73 m²), Gardarobe (ca. 2,50 m²), offener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 40,65 m²); Terrasse (1/2=ca. 8,43 m²);

Obergeschoss:
Flur (ca. 3,04 m²), Schlafzimmer (ca. 23,02 m²), Zimmer (ca. 15,67 m²), Tageslichtbad (ca. 8,29 m²);

Dachgeschoss:
Studiozimmer (ca. 22,83 m²), Zimmer (ca. 11,18 m²), Duschbad (ca. 7,59 m²);

Untergeschoss:
Anschlussraum (ca. 10.71 m²), Keller 1 (ca. 22,72 m²), Keller 2 (ca. 11,92 m²), Flur (ca. 8,46 m²);

Im gesamten Haus sind Vinylböden in Holzdielenoptik verlegt.
Das Hauptbad im 1. OG ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Es ist in modernen, hellen Tönen gehalten.
Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Dusche, WC und Waschbecken und ist ebenfalls modern gehalten.
Hervorzuheben ist die Solaranlage am Dach, welche die Heizung und das Warmwasser mit erzeugt.

Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht angelegt und lädt zum Grillen und Relaxen ein.
Zum Haus gehört eine Garage (50,-- €/Monat) sowie 2 Außenstellplätze (60,-- €/Monat).

Ausstattung:
Besonderheiten:
- Neubau
- Solar für Warmwasser/Heizung
- 2 Bäder
- Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 40 m²)
- sehr helle, sonnige Räume
- familienfreundliche Lage
- Garage (50,-- €/Monat), 2 Stellplätze (60,-- €/Monat)

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEOFNNUMMER an. Vielen Dank!

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, infohechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.


Daten:
Kaltmiete: 1.400,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 152m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Baujahr: 2014


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Anbieter-Objekt-ID: 155 (1/155)