5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
Hohe Straße 48, 39365 Sachsen-Anhalt - Eilsleben
bisheriger Preis €93.700

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

*** 2 ETW IM PAKET *** in schöner Wohnlage zu verkaufen !!! Rendite 8,2% !!!

Lagebeschreibung:
Eilsleben ist eine Gemeinde im nordwestlichen Teil des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt und liegt circa 30 km westlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde, befindet sich im idyllischen Tal der „Oberen Aller" am Allerbruch und ist über die B245, L103 sowie K1270 zu erreichen. Es gibt eine Auffahrt zur BAB A2. In den letzten Jahren hat sich dieser Ort zum Einkaufszentrum entwickelt. Neben drei großen Lebensmittelmärkten gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Seit 1998 besitzt Eilsleben eine große 2-Felder-Sporthalle. Weiterhin gibt es hier einen Reitplatz, eine Kegelbahn, eine Schießanlage, einen Sportplatz und eine Bibliothek. In der Gemeinde sorgen zwei Kindergärten die Kleinen. Auch eine Grundschule befindet sich in der Gemeinde.

Objektbeschreibung:
Hier stehen 2 Eigentumswohnungen, in einer Mehrhausanlage, mit jeweils 7 Parteien, in schöner Wohnlage, in Eilsleben zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet .Die Nachbarbebauungen sind teilweise Mehrfamilien- bzw. überwiegend Einfamilienhausbebauungen.

Die gut aufgeteilte Maisonette Wohnung, im 2. OG, verfügt über eine Größe von ca. 83 m². In der ersten Ebene, befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

In der 2. Ebene, befindet sich ein großer Wohnraum mit kleinem Bad, ausgestattet mit einer Dusche.

Die 2. ETW, mit einer Größe von ca 48,3 m², befindet sich im Souterrain. Hier handelt es sich um eine 2-Raum Wohneinheit, mit Terrasse.

Zu den Wohnungen, gehört jeweils ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Für die Wohneinheiten wird folgende monatliche Kaltmiete erzielt:
Maisonette 443,00 Euro
Souterrain 240,00 Euro

Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Auf Grund des Baujahres und der nicht regelmäßig ausgeführten Renovierungs- Modernisierungsarbeiten, besteht hier zum Teil Bedarf der Renovierung.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis wird neu erstellt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision: 5,95 inklusive der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 99.900,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 131,30m²
Nutzfläche: ca. 131,30m²
Baujahr: 1997

Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WO988AK