4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 70 m²
Die Eigentumswohnung, die hier angeboten wird kann als Zweitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Diese ruhige und gepflegte Wohnung im zweiten OG ist Teil einer in den 70 Jahren gebauten und großzügigen Wohnanlage. Die Außenwände und das Dach wurden 1999/2000 umfassend und gründlich saniert.
Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren renoviert.
Die Wohnung hat einen durchgehend gefliesten Fußboden mit Fußbodenheizung.
Als Energiequelle wird Strom genutzt, dieser wird in unterschiedlichen Tarifen abgerechnet (Haushaltsstrom/Heizstrom)
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 259,00 €. Davon dienen 116,42 € der Rücklagenzuweisung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bietet der in 150 - 200 m entfernte großzügige Parkplatz. Hier kann auch auf Wunsch eine Garage zusätzlich erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist im Erstbesitz und der bisherige Eigentümer hat die Wohnung seit Fertigstellung als Zeitwohnung genutzt und nicht als Ferienwohnung vermietet.
Eine Vermietung ist aber möglich und ortsüblich.
Die Wohnung befindet sich zurzeit im Eigentum einer Erbengemeinschaft.
Verwaltet wird das Haus von der "Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein"
Auf Wunsch kann auch über eine Übernahme der Möbel und Geräte verhandelt werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m²
Die Wohnung liegt in dritter Reihe von der Ostsee her gesehen an der Steilküste von Hohwacht. Sie ist durch ihre Lage gut geschützt gegen kalte nördliche Stürme und gegen Lärm vom Badestrand. Dadurch liegt die Wohnung sehr ruhig.
Die Verkehrsanbindung erfolgt auf der Vorderseite der Anlage über die Straße Hohes Ufer, auf der Rückseite über die Straße Krähenholt. Beides sind Stichstraßen mit Wendehammer.
In der Nähe zur Wohnung finden Sie kleine Gaststätten und Restaurants. Der Badestrand liegt unterhalb der Steilküste,
den Sie fußläufig in 2-3 Minuten erreichen.
Hohwacht befindet sich in der "Holsteinischen Schweiz" und ist landschaftlich sehr schön gelegen. Der Tourismus wir in Hohwacht großgeschrieben und so finden Sie neben einem Einkaufsmarkt viele Restaurants, Cafés, Minigolf uvm. In der näheren Umgebung befindet sich sogar ein Golfplatz.
Der nahe gelegene Naturstrand von Sehlendorf ist in wenigen Minuten über das Naturschutzgebiet zu erreichen, ebenso lohnt sich ein kleiner Spaziergang in Richtung Behrensdorf hier finden Sie auf halber Strecke den kleinen Hafen Lippe.
Lütjenburg, die nächste Kleinstadt ist ca. 6 Km entfernt und bitte alles an Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
