Haus zum Verkauf €275.000 106 m²
Weststraße 27, 53913 Swisttal

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Sie verfügt im Dachgeschoss und im Erdgeschoss über ca. 110 Wohnquadratmeter. Die Wohnfläche teilt sich im EG in einen hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche, die Diele und ein Gäste-WC auf. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Aus dem Schlafzimmer gelangt man auf den Südbalkon. Im Keller befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der Hausanschlussraum und ein ca. 38 m² großer, wohnraummäßig ausgebauter Kelleraum, welcher als Gästezimmer, Hobbyraum oder als Wohnraum für das erwachsene Kind dienen kann. Das Haus verfügt zudem über eine PKW-Garage. Das Haus und das Nachbargebäude befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und somit rechtlich gesehen in Teileigentum. Das zum Verkauf stehende Haus wird derzeit noch vom Nachbarhaus mit Heizung und Wasser versorgt. Im Rahmen des Verkaufs soll es aber eine eigene Heizung und eine eigene Wasserversorgung bekommen. Die dem Haus zugeordnete Grundstücksfläche beträgt ca. 195 m². Für Fragen zu dieser Sondersituation stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Das Haus eigent sich hervorragend für Familien mit einem Kind, kinderlose Paare oder Einzelpersonen, welche keine Ansprüche an große Gartenflächen haben.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Die Gemeinde Swisttal hat einschließlich aller Ortsteile ca. 18.600 Einwohner. Der Ortsteil Heimerzheim hat ca. 6500 Einwohner.
Bonn ist ca. 20 km und Köln ca. 40 km entfernt. Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt "Swisttal" auf die Bundesautobahn 61, die die Verbindung Venlo-Koblenz darstellt, ist ca. 2km entfernt. Die Bundesautobahn 1, die die Verbindung Trier-Köln darstellt, kann über das Kreuz Bliesheim, das ca. 10 km entfernt ist, erreicht werden.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser, vereinzelt Mehrparteienhäuser, aus. Die Weststraße ist als reine Anliegerstraße, und daher als äußerst ruhig, zu bezeichnen. Unweit der Weststraße gibt es einen Kindergarten, welcher in einer Minute zu Fuß erreicht werden kann. Die Grundschule kann ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht werden