5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
91564 Bayern - Neuendettelsau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz

Große Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Lagebeschreibung:
Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg- Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive,
familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Der Ort bietet vier Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
Ein Kindergarten ist ca. 250 m entfernt als auch die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar.

Des weiteren gibt es in Neuendettelsau ein Jugendzentrum und ein breites sportliches Angebot in verschiedenen ortsansässigen Vereinen. Das Freizeitbad Novamare ist zu Fuß erreichbar (10 min).

Objektbeschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. 1900 errichtet, aber immer wieder modernisiert, es liegt in guter Lage von Neuendettelsau.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die zu vermietende 5 Zimmerwohnung mit ca. 149 qm Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Das große Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Laminatboden
- Das geräumige Schlafzimmer (ca. 15 qm) mit Laminatboden und extra Ankleide (ca. 6 qm)
- Zwei Kinderzimmer mit (ca. 12 qm) und ca. (11 qm).
- Das Esszimmer (ca. 20 qm)
- Die Küche (ca.15 qm), bereits mit einer EBK ausgestattet
- Das große Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Das Highlight ist die riesige Dachterrasse (ca. 195 qm) auf der es sich ungestört Sonnen, Relaxen und Grillen lässt. Hier steht auch ein Gartenhaus zur Verfügung um Gartenmöbel, Grill und Polster aufzubewahren. Direkt von der Dachterrasse führt eine Treppe in den Hinterhof.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden und die Küche mit PVC- Boden ausgelegt. Das Badezimmer ist am Boden und deckenhoch mit ansprechenden Fliesen belegt.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Gästetoiletten
- Ankleideraum
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Große Dachterrasse mit Gartenhaus
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2-Fach


Daten:
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 149m²
Baujahr: 1900


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 285 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 285 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5488