Haus zum Verkauf €410.000 200 m²
Waldesruh 29, 54439 Saarburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, welches jedoch in vielen Bestandteilen (Bodenbeläge, Bad im Dachgeschoß,
Heizung, Innentüren, etc.) von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2013 modernisiert wurde. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und über einen Kachelkamin, der raumluftunabhängig arbeitet. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls in 2013 komplett neu gedämmt und mit Rigips verkleidet, wodurch der sehr gute Energiewert zu Stande kommt.

Raumaufteilung:
Im Kellergeschoß befinden sich der Heizungsraum, ein Duschbad, ein Geräteraum, ein Kellerraum und zwei Wohnräume sowie eine Sauna, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit neuer Einbauküche (Granitarbeitsplatte und vieles mehr) sowie ein Büro. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoß befindet sich ein neues Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Kinderzimmer. Ebenfalls im Dachgeschoß befindet sich ein noch nicht ausgebauter Speicherraum. Das Haus verfügt über ein 694 qm großes Grundstück.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung.

Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Beurig. Die Straße Waldesruh ist eine ruhige Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Kammerforst, welcher zum Spazieren einlädt. Der Garten und der große Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Vom Balkon genießt man einen herrlichen Fernblick in Richtung Saarburger Burg.