Die Immobilie wurde im Jahre 1982 im Zuge der Erschließung des Baugebietes "Eselsberg" auf einem 301m² großen Grundstück erstellt. Durch die separate Grundstücksfläche der Garage sowie Anteile an gemeinschaftlichen Verkehrsflächen beträgt das Gesamtgrundstück 407,40 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 140 m². Durch die Hausbreite von 7,50 Metern ergibt sich in allen Bereichen ein angenehmes Raumgefühl. Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstrecken sich über nahezu 55 m². Daran schließen sich Küche, Diele und Gäste-WC an. Die große Terrasse erreichen Sie direkt aus dem Wohnzimmer. Auch im Obergeschoss setzt sich die geräumige Bauweise fort. Kinder- und Schlafzimmer sind 19 bzw. 22 m² groß. Das Bad bietet Wanne und Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Dazu gibt es hier einen Abstellraum. Eine ca. 10 m² große Terrasse lädt hier zusätzlich zur Entspannung ein. Der Spitzboden wird durch das Treppenhaus erschlossen und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und gewährt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand. Bad und Gäste-WC sind neu und entsprechen in Art und Ausstattung heutigen Vorstellungen. Der Wohnraum ist zum Garten hin durch eine Hebe-/Schiebeanlage nahezu vollständig verglast und bietet somit viel Licht und Sicht in den Garten. Herzstück im Erdgeschoss ist der zentral installierte Kaminofen, der elektronisch gesteuert wird und für eine außerordentlich angenehme Wärme sorgt. Die Böden sind überwiegend gefliest, die Wände glatt geputzt und gestrichen. Das Kellergeschoss hat nahezu Wohnraumqualität für jedwede Art von Hobbies. Machen Sie sich selbst ein Bild, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie liegt in einer der Top-Lagen in Castrop-Rauxel auf dem sogenannten "Eselsberg" im Stadtteil Obercastrop. Das Umfeld wird durch überwiegend ein- bis zweigeschossige Bebauung geprägt und kann als ausgesprochen ruhig bezeichnet werden. Das Langeloh sowie das Naherholungsgebiet Gysenberg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Castrop vorhanden. Alle Ruhrgebietsstädte sind gut erreichbar.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar. Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02305-291-3266 oder Frau Hetterscheid Tel.-Nr.: 02305-291-3261 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de