Haus zu vermieten €1.050 95 m²
90419 Nürnberg
bisheriger Preis €1.100

Möbliertes Stadthaus in St. Johannis! Ideal für die Familie oder das kinderlose Paar. Natürlich können Sie aber auch als Single das Haus in idealer Weise nutzen. Einziehen und Wohlfühlen! Große Räume, gepflegte Böden, Abstellmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen – das sind meist die Anforderungen, die Familien an ihr neues Heim knüpfen. Bei (noch) kinderlosen Paaren oder dem Single sieht es ähnlich aus, nur dass hier meist der Fokus darauf gelegt wird, dass ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer vorhanden ist und der Wohn-/ Essbereich genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden bietet. Dieses liebevoll eingerichtete Doppelhaus erfüllt alle beschriebenen Vorzüge: Schon der kleine Vorplatz mit angeschlossener Gäste-Toilette inklusive Dusche lässt Sie entspannt ankommen. Von dort aus betreten Sie die Diele, die Sie in die Küche, in den Wohn-/ Essbereich sowie ins obere Stockwerk führt. Unter der Treppe ins OG bietet sich Ihnen eine geräumige Abstellmöglichkeit. So ist dieser Platz optimal ausgenutzt für z.B. Ihre Koffer oder für Putzmaterial. Der großzügige Wohn-/ Essbereich zeigt sich offen und durchdacht. Der Essbereich befindet sich im gemütlichen Wintergarten des Hauses, der durch die bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich erscheint. Hier können Sie hervorragend Ihre Gäste bewirten, denn direkt neben dem Essbereich ist eine Durchreiche zur Küche. Ihre Kinder haben Sie beim Essen somit auch immer gut im Blick während Sie in der voll eingerichteten Küche werkeln. Nicht nur sämtliches Geschirr und Kochtöpfe stehen Ihnen hier zur Verfügung - auch Küchengeräte wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Herdplatte mit Dunstabzug stellt der Vermieter zur kostenfreien Nutzung bereit. Sogar eine Waschmaschine ist hier integriert. Ein Stockwerk höher sind das Schlafzimmer, das Kinder-/ bzw. Gästezimmer sowie das Badezimmer angesiedelt. In der geräumigen Diele ist sogar noch Platz für einen Arbeitsbereich. Der von hier aus begehbare Balkon zeigt in Richtung Südwesten, so dass Sie hier an warmen Tagen entspannt den Tag ausklingen lassen können. Im weiß gestalteten Badezimmer begeistert eine große Eckbadewanne Erwachsene wie Kinder. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, wenn es mal schnell gehen soll. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Waschbecken und ein WC. Ein Abstellraum mit Platz für Bügelbrett und Wäscheständer rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage - somit kann man die Vorzüge dieser Anlage ebenfalls nutzen wie zum Beispiel den gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum mit zwei Münzwaschmaschinen sowie zwei Münztrocknern. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein Duplexparker für einen Kleinwagen in der Tiefgarage gehört zum Haus und ist in der Miete mit inbegriffen.

UNSER TIPP! Alle unsere Angebote finden Sie 14 Tage vor Veröffentlichung nur auf unserer Homepage www.immopartner.de (statt auf den gängigen Immobilienportalen). Werden Sie VIP-Kunde und Sie erhalten somit die neuesten Angebote noch vor Vermarktungsstart. Weitere Bilder & Grundrisse zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immopartner.de Bitte stellen Sie uns bei Interesse direkt über das Kontaktformular auf unserer Homepage eine Anfrage. * Voll möbliertes Stadthaus in beliebter Wohnlage St. Johannis * Ca. 95 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Wintergarten nicht in Berechnung inbegriffen) * BJ ca. 1985 * Balkon * Kein Garten * Ein Gäste-WC mit Dusche im EG * Ein weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Waschbeckenuntershrank, WC. * Wintergarten mit Essplatz im EG * In allen Etagen Laminat, Fliesen und/oder Teppichboden * Fernwärme * Duplexparker in der Tiefgarage * Das Haus ist nicht unterkellert * Energieausweis vorhanden * frei ab sofort * Es handelt sich um Wohnungseigentum. Der angegebene Wert der Grundstücksfläche ist somit nicht bestimmbar.

Sie wohnen im beliebten St. Johannis! Der Stadtteil ist aufgrund der ruhigen, zentralen Lage sehr begehrt und liegt westlich der Nürnberger Altstadt und nördlich der Pegnitz. An herrlichen Sommertagen lädt die nur unweit entfernte Pegnitz, welche inmitten des Stadtgebietes Nürnberg liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazieren, Radfahren etc. ein. In die Nürnberger Altstadt gelangen Sie in ca. 10-13 Minuten zu Fuß. Der beliebte Friedrich-Ebert-Platz mit schönen Grünflächen und großem Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 850m entfernt und bietet Ihnen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Nürnberg mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vorhanden, Supermärkte wie z.B. Fristo, REWE, des Weiteren Bäcker und Metzger, Apotheken sowie Restaurants sind unweit entfernt. Sämtliche Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Schulen (unter anderem eine Grundschule) sind in der Umgebung vorhanden.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!