5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 95 m²
93053 Regensburg

******* VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR NACH ANFRAGE ******* Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei exklusive, gut vermietete Wohnungen, die im Paket verkauft werden. *Perfekt für Kapitalanleger* *Werthaltig* Fühlen Sie sich angesprochen? Die zwei Wohnungen haben jeweils vier Zimmer, ein Gäste WC, ein Bad und eine große Küche. Sie sind voll möbliert und vermietet. Bei der Mieterauswahl waren die derzeitigen Eigentümer sehr wählerisch. Sie sind sehr freundlich, sorgfältig, zuvorkommend und sehr ordentlich! Alle Mieten kommen nachweislich pünktlich! Das Objekt wurde erstmals 1999 saniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: - Dach (komplett) mit Dachbalken und Regenrinnen - Fassade - Neuer Kanal (2013) Zudem wurden Renovierungen in den einzelnen Wohnungen 2015-2017 durchgeführt: - Böden (Laminat) - Bäder und WC´s (neu gefliest) - Küchen Zum Objekt gehört ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Durch die perfekte Lage, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. ***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst!*** Am besten verschaffen Sie sich ein Bild bei einem Besichtigungstermin um Ihre zukünftigen Mieter kennen zu lernen.

- ZWEI WOHNPARTEIN IN EINEM VIERFAMILIENHAUS - VOLL VERMIETET FÜR 1.100€ KALT PRO EINHEIT - VOLL MÖBLIERT - AUCH EINZELN ZU KAUFEN - TOP LAGE - WERTHALTIG - RENDITESTARK

Fakten zur Lage: - Autobahnen (München-Nürnberg-Landshut) 3 km - Bushaltestelle 50 Meter entfernt (Alle 20 Minuten) - Kindergarten 3 Minuten Fußweg - Schule 3 Minuten Fußweg - Ärzte 3 Minuten Fußweg - Supermärkte 5 Minuten Fußweg - Bahnhof 20 Minuten Fußweg ____________________________________________________ Das Objekt befindet sich im beliebten und von Studenten gern belebten Teil des Kasernenviertels.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172-5723603 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.