Lichtdurchflutete und moderne 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 5. und 6. Obergeschoss. Die Wohnanlage, Baujahr 1994, verfügt über einen Personenaufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Nr. 1060) gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von EUR 6.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 127.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 133.000,-- Aufteilung: 5. Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche 6. Obergeschoss: Galerie, Badezimmer Ausstattung: - Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgestattet - Badezimmer und Küche gefliest - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Preis enthalten) - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster, teilweise mit montierten Rollos - Kellerabteil (ca. 3 m²) - Gas-Zentral-Heizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 96,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca. EUR 21,-- / Monat Verwaltungsgebühren - ca. EUR 29,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage - ca. EUR 114,-- / Monat Heizung, Warmwasser - Gesamt: EUR 260,-- (Umlagefähig: EUR 194,-- Nicht umlagefähig: EUR 66,--) Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen sind derzeit EUR 382.596,-- , der Anteil der Wohnung beläuft sich auf EUR 657,-- (Stand 31.12.2015) WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürth-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung, auch nach Nürnberg oder Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fürther Süd-Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.
!!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!! Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen. "Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die EURAG AG vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die EURAG AG mein Widerrufsrecht verliere." Leider können wir sonst, aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften, vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben. Desweiteren können wir leider nicht garantieren,dass die Immobilie bis zum Ablauf der Frist noch zur Verfügung steht.