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1-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 91469 Bayern - Hagenbüchach | Mapio.net
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91469 Bayern - Hagenbüchach

1-Zimmer Wohnung zum Verkauf 72.000
91469 Bayern - Hagenbüchach


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Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Neuwertige 1-Zimmerwohnung in guter Lage von Hagenbüchach

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hagenbüchach befindet sich im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen und Herzogenaurach.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen sind mit dem Schulbusverkehr schnell und leicht erreichbar. Die nächste Schulbushaltestelle ist nur 50m vom Haus entfernt.
Geschäfte sowie Ärzte usw. befinden sich im 3km entfernten Emskirchen, Langenzenn oder Puschendorf.
 
Der Bahnhof Hagenbüchach ist nur 5 Gehminuten entfernt und wird regelmäßig angefahren.
 
Mit dem KFZ gelangen Sie in kürzester Zeit auf die B8 Richtung Nürnberg/Fürth, nach Herzogenaurach sind es lediglich 10 Minuten.
 
 

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im Souterrain eines 2007 erbauten Mehrfamilienhauses. Das MFH befindet sich in zentraler Lage von Hagenbüchach, zum Bahnhaf sind es nur weinige Gehminuten. Das in Massivbauweise errichtete, moderne Haus ist sehr gepflegt, die Wohnung bietet sich sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung an. Da Hagenbüchach nah an der Metropolregion Nürnberg/Fürth und direkt an der Bahnstrecke mit eigenem Bahnhof liegt, ist der Ort ein sehr guter Ausgangspunkt auch für Pendler. Die Wohnungen lassen sich hier sehr gut und schnell vermieten.

Die Wohnung selbst hat einen großen Wohn-Schlafraum, eine kleine separate Küche mit Essplatz und ein innenliegendes Duschbad.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und könnte sofort bezogen werden.
Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 90,00
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, dieser ist im Preis bereits enthalten.
Für die Gemeinschaft gibt es einen Wasch- und Trockenraum

Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster, 2fach isoliert
- Duschbad, innenliegend
- Laminatbeläge, Fliesenbeläge
- SAT-Anlage
- kleine Einbauküche
- KFZ-Stellplatz

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 42m²
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: ab Sofort

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 155793_20190219_UID19


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