5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €905.000 97 m²
91074 Herzogenaurach

* Dachterrassen-Penthouse * * Erstbezug nach Kernsanierung * * hochwertige Ausstattung * * gutdurchdachte Grundrissplanung * * moderne Räumlichkieten für Selbstnutzer * * gut vermietbar für Kapitalanleger * * beste Infrastruktur Die Wohnanlage, das historisches Anwesen einer namhaften Firma, besteht aus mehreren Gebäuden. Es entstehen EG-Terrassen-Wohnung, Wohnungen mit Balkon und mit Dachterrassen in den Größen von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Für die Fahrzeuge gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage und im Außenbereich: 1TG-Stellplatz: 24.500,-€ 1Stellplatz im Außenbereich: 14.500,-€ In den meisten Wohnung gibt es bodentiefe Fenster, bzw. Balkon- und Terrassentüren, die für licht- und sonnendurchflutete Räume sorgen. Außenliegende Rollläden werden elektrisch gesteuert. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußboden heizung und Parkett, die Appartments haben einen Designvinylbelag mit passender Randleiste. Die EG-Wohnung erhalten z.T. einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Desweiteren gibt es Grünflächen zur Nutzung aller Bewohner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.

Der Großraum Nürnberg gehört zu den Wirtschaftsstärksten, in dem sich ca. 170.000 Unternehmen unterschiedlichster Größe angesiedelt haben. Herzogenaurach mit ca. 23.000 Einwohnern bietet die Vorzüge einer Kleinstadt und der Umtriebigkeit einer Wirtschaftmetropole mit gleich 3 Unternehmen von Weltrang. Eine gute Infrastruktur ist durch Bahn, Bus und guter Anbindung zur A3 und der A73 gegeben. Herzogenaurach in der Metropolregion Nürnberg bietet außerdem auch hohe Freizeit- und Lebensqualität durch die nahe Fränkische Schweiz, den Steigerwald und die Waldgebiete rund um Herzogenaurach. Südlich von Herzogenaurach befindet sich der 18-Loch Golfplatz. Zwei Freibäder bieten auch den Wassersportlern viel Vergnügen. In Herzogenaurauch gibt es sämtliche Schultypen, wie Grund-, Mittel- und Realschule, das Gymnasium, das Berufliche Schulzentrum für die Fachrichtungen Wirtschaft/Verwaltung und eine Montessour-Schule. Auch kulturell hat Herzogenaurach einiges zu bieten: - das jährliche Kulturfestival - die opulent fränkische Festkultur - Theatersommer im Schlosshof - diverse Konzerte - das Altstadtfest in der Innenstadt Last but not least: auch zahlreiche Kneipen und Restaurants sorgen für reichlich Freizeitvergnügen.