4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
30159 Hannover - Mitte

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller

Fußläufig in die Innenstadt - mit Aufzug

Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Mitte: Hier pulsiert das Leben - moderne Fassaden neben Fachwerk und historischen Bauten: Hannovers Innenstadt ist kontrastreich! Vor allem Mehrfamilienhäuser bieten Wohnraum. Hannovers Mitte beherbergt viele Ärzte, Kindertagesstätten und die Universität. Auch Einkaufsfreudigen sind keine Grenzen gesetzt. Kaufhäuser, Modegeschäfte sowie viele individuelle Läden sorgen für eine bunte Innenstadt. Aus Hannovers Mitte, u.a. über den Hauptbahnhof, fahren Züge, Straßen- und S-Bahnen sowie Busse in alle Richtungen. Kein anderer Stadtteil vermittelt mehr Großstadtatmosphäre als Hannover-Mitte. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino, Theater und Oper. Das Nachtleben ist bunt und abwechslungsreich. Alles ist fußläufig erreichbar. Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie in die 4. Etage. Vom großen Flur aus können Sie alle Zimmer erreichen. 4 Zimmer, Einbauküche und ein Balkon in super zentraler, aber dennoch ruhiger Lage, machen dieses Angebot sehr interessant. Die Küche ist klein und mit einer EBK versehen. Ein Badezimmer müsste geschmacklich erneuert werden. Die Wohnung ist als gepflegt, aber größtenteils in die Jahre gekommen zu bezeichnen. Das Hausgeld beträgt € 290,- mtl. (inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser). Ein seltenes Angebot, machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Sonstiges:
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 89m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 358707