4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 121 m²
Diese Dachgeschosswohnung in einem 10-Parteienhaus besticht durch ihre Lage mit sagenhaftem Blick auf den Taunuskamm. Inneneinrichtung Die komplette Wohnung ist (bis auf die Feuchtbereiche) mit Parkettboden und einem PVC Boden mit Buchenlaminatoptik ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich offeriert Ihnen Ausblick und Licht-Durchflutung der Extraklasse. Vom Süd-Westbalkon mit der neuwertigen Markise haben Sie einen sagenhaften Blick auf die "Natur-Skyline" von Neu-Anspach. Zimmer Die Wohnung verfügt neben dem o.g. Wohn-/Essbereich über drei weitere Zimmer sowie nahezu begehbare Stauräume im Bereich des Kniestocks - einer davon sogar mit Strom und Licht. Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter, separate Küchenbereich mit Option zur offenen Wohnzimmergestaltung. Flur Das Objekt verfügt über einen großräumigen Flur. Bäder Das moderne und gepflegte Tageslichtbad (mit separater Dusche und Wanne) hält zudem einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vor. Natürlich verfügt die Wohnung über zusätzliches Gäste-WC. Stauraum Neben dem vorgenannten Stauraum im Drempel stehen Ihnen im gemeinschaftlich genutzten Dachboden weitere 50 qm zur Verfügung. Die gesamte Fläche des Dachbodens beträgt ca. 100 qm und wird in Gemeinschaft mit der Nachbarwohnung genutzt. Abstellplätze Für Ihre vierrädrigen Fahrzeuge stehen Ihnen Doppelparker zur Verfügung. Für Fahrräder nutzen Sie den Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Garten Natürlich können Sie den Gemeinschaftsgarten des Objektes bei Bedarf nutzen.
Wohness-Zimmerbereich, Süd-Westbalkon mit Markise, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Stellplatz inkl. Dusche, WC und Wanne, Duschbad, eine Albstellflächen im Knie-Stockbereich, eine mit Licht und Strom, Küchenbereich inkl. Frühstücksecke, eigener Keller, gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, Staufläche im Dachbodenbereich ca. 100 qm. 1 Doppelparker (im Kaufpreis enthalten) Angaben gemäß § 16 a EnEV:Energieverbrauchsausweis, Gasheizung, Baujahr 1996, Energieverbrauchswert: 126,4 kWh(qm x a) Fenster: Neuwertig 2017 Markise: Neuwertig 2017
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage von Neu-Anspach (kein Ortsteil!), jedoch sehr nah am Ortskern. Für den täglichen Bedarf ist ein Kfz. nicht erforderlich. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig in weniger als 5 min erreichbar. Neu-Anspach verfügt über gute Anbindungen an das öffentliche Bahnnetz. Hochfrequent fahren Züge nach Bad Homburg und Frankfurt/Hauptbahnhof. Gleichfalls sind in wenigen Minuten die Schulen, Kindergärten und Ärzte zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen BAB 3, BAB 5 und BAB 661 sind in 15 Min. erreichbar, die Taunusbahn verbindet mit Bad Homburg und Frankfurt.Bis zum Jahr 2020 ist auch die definitive S-Bahn-Anbindung avisiert.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers.Daher wird hierfür keine Haftung übernommen.Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis.Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
