Haus zum Verkauf €445.000 190 m²
21379 Rullstorf

Das Einfamilienhaus mit gehobenem Standard wurde erst 2015 erbaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Klinkerfassade und das dunkel gedeckte Satteldach geben ihm eine zeitlose Optik, die sich bestens in die umliegende Bebauung einfügt. Das Grundstück misst knapp 900 Quadratmeter und beinhaltet vor, sowie hinter dem Haus einen schönen Garten mit Terrassenbereich, außerdem die Doppelcarport mit zwei Stellplätzen. Der vorhandene Sichtschutzzaun zur Kreisstraße gewährt zusätzlichen Schutz für die Privatsphäre. Des Weiteren gibt es zwei Gartenhäuschen und einen Abstellraum im Carport.

Insgesamt verfügt die helle Immobilie über sechs Zimmer und eine familienfreundliche Aufteilung. Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Schönes Element ist hier zudem der Kamin. Neben der Diele gibt es außerdem ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Im darüber liegenden Stockwerk sind das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne angesiedelt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die neuwertige Küche punktet mit einer gehobenen Ausstattung in Form von qualitativ hochwertigen Einbaumöbeln in Weiß und Markengeräten. Auch die beiden Tageslichtbäder weisen kaum Gebrauchsspuren auf, sind modern gefliest und bieten viele Annehmlichkeiten. Weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung in beiden Geschossen. Bei allen Materialien im Haus wurde auf Qualität geachtet. Die Böden wurden mit Parkett und Fliesen gestaltet, die Wände sind verspachtelt. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Ländlich in Niedersachsen liegt die Gemeinde Rullstorf im Landkreis Lüneburg. Die Bebauung ist geprägt von Backstein- und Fachwerkhäusern. Die rund 2.000 Einwohner bewohnen Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Bauernhöfe. Die Immobilie liegt an der Grenze zu Scharnebeck, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Was dann noch fehlt, bekommen Sie im etwa 12 Kilometer entfernten Lüneburg. Die nahegelegenen Golfplätze in Adendorf und Lüdersburg sind nur wenige Autominuten entfernt. In Rullstorf gibt es eine Kindertagesstätte, weitere sowie mehrere Schulen gibt es in Scharnebeck. Hier sitzen ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Lüneburg. Wie es sich für ein niedersächsisches Dorf gehört, gibt es vor Ort eine freiwillige Feuerwehr und einen Schützenverein. Die umliegende Natur lädt zu Rad- und Wandertouren ein. Schlagzeilen machte Rullstorf mit archäologischen Funden, die belegen, dass hier bereits 1000 vor Christus Menschen gewohnt haben. Anbindung ÖPNV: Bus | Scharnebeck Meisterstraße (ca. 6 Minuten) Bus | Rullstorf, K 2/Zum Bahnhof (ca. 11 Minuten)