4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.141 124 m²
Grundstraße 82, 35606 Solms-Oberbiel, Solms

Beide Gebäude verfügen über fünf Wohnungen. Im Erd- und ersten Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Die fünfte Wohnung liegt im Staffelgeschoss. Alle Geschosse inkl. der Keller sind über einen Aufzug sowie über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen. Die Außenwände bestehen aus Leichtbeton nach EnEv, innenseitig mineralisch geputzt und außenseitig aus einem mineralischem Putz-Wärmedämmverbundsystem. Die Innenwände wurden größtenteils in Trockenbau erstellt. Die Stahlbetonplattendecken als Filigranplatten besitzen einen schwimmenden Heizestrich auf Trittschalldämmung. Alle Wohnungen sind barrierearm ausgestattet, die Wohnungen im Erdgeschoss sind rollstuhlgeeignet. Der Zugang zu den Gebäuden erfolgt über einen Zugangsweg mit unter 6 % Neigung. Zur Wärmeerzeugung sind je Haus eine Abluftwärmepumpe und ein Gaskessel kombiniert. Für die Lüftung wird je Haus eine ventilatorgestützte zentrale Abluftanlage installiert. Abluft wird wohnungsweise im Bad, ggf. WC, Abstellraum und Küche entnommen. Die Zuluft strömt über Außenluftdurchlässe in die Wohn- und Schlafräume nach. Die Küchenherde erhalten einen separaten Abzug. Das Haus verfügt neben einem separaten Fahrradkeller, auch über einen Wasch- und Trockenraum im Keller. Den Fahrradkeller erreichen Sie auch über einen Außenzugang. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein separater Keller. Parkplätze stehen mit einer Breite von 3,5 m zur Verfügung. Die Parkplätze werden ebenfalls barrierefrei geschaffen. Auf Wunsch können diese mit einem Ladeanschluss für Elektroautos nachgerüstet werden.

Die Wohnungen sind alle in den wesentlichen Teilen nach der DIN 18040-2 barrierefreies Bauen ausgestattet. Alle Räume werden komfortabel über eine wohltuende Fußbodenheizung erwärmt. Der Flur, die Küche und die Wohn-/Schlafzimmer werden mit einem modernen PVC-Bodenbelag und einer Vlies-Tapete an den Wänden ausgestattet. Alle Deckenflächen werden mit einer Raufasertapete tapeziert. Sowohl die Wand- als auch die Deckenbeläge sind fertig gestrichen. Alle Kunststofffenster (dreifachverglast) werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im halbhoch gefliesten Badezimmer wird die Fußbodenheizung durch einen Handtuchheizkörper unterstützt. Neben den üblichen Sanitärobjekten wird das Badezimmer sowohl mit einer barrierefreien Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. In diesem Abstellraum liegt der primäre Internet- und Telefonanschluss. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.

Hinweis: Die Grundrisse entsprechen lediglich den Planungsunterlagen und nicht den fertig gestellten Wohnungen. Die Grundrisse, die Farben und die eingezeichnete Ausstattung dienen ausschließlich zur Orientierung der Raumaufteilung und zum Veranschaulichen der ungefähren Abstände. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Maße sind circa-Angaben. Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Möbelbestellung sollte zwingend erst nach Ihrem Aufmaß in der Wohnung erfolgen. Impressum: GEWOBAU - Gesellschaft für Wohnen und Bauen mbH Spar- und Bauverein Wetzlar-Weilburg eG Baumeisterweg 17, D-35576 Wetzlar Tel 06441 9488-0 Fax 06441 9488-50 GEWOBAU - Gesellschaft für Wohnen und Bauen mbH Geschäftsführer: Thorsten Köhler, Aufsichtsratsvorsitzende: Prof. Dr.-Ing. Katja Silbe, Amtsgericht Wetzlar HRB 15 www.gewobau-wetzlar.de Spar- und Bauverein Wetzlar-Weilburg eG Vorstand: Thorsten Köhler, Rita Vogt, Aufsichtsratsvorsitzender: Roland Esch, Amtsgericht Wetzlar GnR 212 www.spbv-wetzlar.de