2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 56 m²
45128 Essen

Hier erwerben Sie eine Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Nähe der Philharmonie Essen. Die Nähe zu der Einkaufsmeile in der City ist mit ca.1km gegeben und lädt täglich zum Flanieren ein. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche, Diele und Abstellkammer. Die Etagenwohnung ist ca. 56,04 qm groß und befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten 12 Familienhauses vom Baujahr 1983. Von der Diele gelangt man, von links nach rechts gesehen, zu der Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf der linken Seite auf die Loggia mit herrlichem Blick auf die grüne Gartenanlage und direkt auf der rechten Seite in die Küche mit vorhandener Einbauküche. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die üppige Vegetation. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist für Selbstnutzer geeignet, da diese zu Zeit nicht vermietet ist.

- Wohnfläche 56,04, 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Abstellkammer. - Loggia ca. 4 qm - Wohnzimmer mit Laminat - Schlafzimmer mit Laminat - Küche mit Fliesen und Einbauküche. - Badezimmer mit Wanne und aktiver Lüftung. - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Waschraum im Keller mit vorhandener Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten. - abschließbarer Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage. - Die Wohnung ist voll möbliert und ist im Kaufpreis enthalten. - Das Treppenhaus und die Allgemeinen Räume werden durch eine Firma geputzt.

Das Objekt befindet sich in der Nähe der Philharmonie in Essen Stadtmitte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen. Ärzte sowie alle Schulformen und Kindergärten liegen in näherer Umgebung. Der Bahnhof und die Einkaufsmeile sind in ca. 1 Km Entfernung zu erreichen. Die Essener Innenstadt ist aufgrund der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Umliegende Städte des Ruhrgebietes sind durch die Autobahnen A2, A42 und A40 bestens zu erreichen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Kontakteten, wie Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer mit, damit ich Sie kontaktieren kann. Teilen Sie uns Ihre Wunschtermine ebenfalls mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Sollten Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen haben stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Wertschätzung Ihrer Immobilie, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Etagenwohnung und Baugrundstücke sowie allen weiteren Fragen der Abwicklung unverbindlich zu Verfügung.