3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 81 m²
55457 Gensingen
bisheriger Preis €249.500

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Reihenmittelhauses (Zweifamilienhaus). Es ist das mittlere Haus einer aus drei Häusern bestehenden Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Parteien. Die jeweils außenliegenden Reihenhäuser sind Einfamilienhäuser. Obergeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 81 qm große Wohnung im Obergeschoss. Vom Eingangsbereich und Flur gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite liegt die Küche, das Bad (ohne Fenster) und das schöne Elternschlafzimmer mit Klimaanlage. Zur rechten Hand befindet sich das Kinderzimmer und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dachgeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (nach WEG geteilt zur Alleinnutzung). Die Fläche, welche sich über die gesamte Wohnung erstreckt, ist zum Ausbau für Wohnzwecke vorbereitet und verfügt bereits über sämtliche Hausanschlüsse. Zu der Wohnung gehören ein Carport und ein Außenstellplatz.

- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ist bereits zum Ausbau vorbereitet - Fußbodenheizung - Marmortreppe - inklusive Einbauküche (ohne Standkühlschrank) - Klimaanlage im Elternschlafzimmer (3 Jahre alt) - teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Anschluss für Kabelfernsehen und Satellit vorhanden - DSL-Internetgeschwindigkeit: 50 MBit/s - bei Interesse kann das Meerwasseraquarium mit Nemos übernommen werden. Das Aquarium fasst 390 Liter und hat ein Technikbecken mit 90 Liter. Maße: 120 x 65 x 50 (BxTxH)

Der Ort und die Lage Gensingen hat etwa 4.000 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach. In einem sehr ruhigen Wohngebiet liegt dieses wunderschöne und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus. Gensingen hat eine sehr gute Infrastruktur: Kitas, Spielplätze, Grundschule, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlage und Hallenbad. Ein regionales Schulzentrum mit Ganztagsangebot befindet sich in Sprendlingen (mit Bus und Bahn schnell erreichbar). Anbindungen Gensingen verfügt weiterhin über eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung mit Park- & Ride-Anlage. (Mainz 22 min., Frankfurt 59 min.), sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die B 50, A60 und A61: - Bad Kreuznach und Bingen – erreichen Sie in 10 Fahrminuten - Ingelheim – erreichen Sie in 15 Fahrminuten - Mainz/Wiesbaden – erreichen Sie in 25 Fahrminuten - Frankfurt – erreichen Sie in 55 Fahrminuten - Flughafen Frankfurt am Main – erreichen Sie in 45 Minuten

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Auskunft gebe ich Ihnen gerne. Ich kümmere mich gerne auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie. Ich bin ein unabhängiger Baufinanzierungsspezialist. Passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation ermittle ich aus über 400 Banken nicht nur die optimale Immobilienfinanzierung, sondern auch den günstigsten Bauzins. Die Beschreibung und die Angaben im Exposé wurden aufgrund der Angaben des Verkäufers angefertigt. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Das Exposé kann nur als Ersteindruck dienen. Sie sollten daher am besten möglichst schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich das Objekt genau anzuschauen.